№2-131/23

32RS0021-01-2022-001918-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко К.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Самусенко А.П.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что указанное выше жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 27 октября 2020 года. Ответчик, являющийся бывшим собственником жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета до 30 октября 2020 года, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, что нарушает права последнего.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил иск удовлетворить. В дополнение пояснил, что ответчик в доме не проживал, его имущества в нем нет. Договор купли-продажи дома ответчик не оспаривал, соглашений об изменении его условий, равно, как и иных соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по истечении указанного в договоре купли-продажи срока стороны не заключали.

Представитель ответчика ФИО2 поддержал доводы своего представителя.

Ответчик, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений против удовлетворения иска не заявил (л.д.52).

Представитель третьего лица МО МВД России «Новозыбковский» также в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании заключенного между ним и ФИО3 договора купли-продажи от 27 октября 2020 года принадлежит жилой <адрес> в <адрес> (л.д.6-8, 42-43, 58-63).

ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 6 сентября 2016 года, что подтверждается данными домовой книги, а также справками Тростанского сельского административного округа и ОВМ МО МВД России Новозыбковский (л.д.10-12, 13, 24).

Согласно п.6 договора купли-продажи стороны при его заключении пришли к соглашению о том, что ответчик сохраняет право пользования домом лишь до 30 октября 2020 года, после чего обязуется сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени свои обязательства ФИО3 не выполнил.

Истец, будучи собственником жилого помещения, заявляет о нарушении его прав.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Ответчик, являющийся бывшим собственником жилого помещения, остается зарегистрированным в нем без согласия истца. При этом он членом семьи истца не является, в доме не проживает, что следует как из пояснений истца, так и из сведений о работе ответчика за пределами Брянской области (л.д. 47,49), соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.

Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исковые требования направлены на защиту права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и удовлетворяет исковые требования в полном объеме, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющего паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> код подразделения 320-022, к ФИО3, имеющему паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> области, код подразделения 320-022, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан