№ 2-1705/2022

75RS0002-01-2022-003895-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ФИО1 – адвоката Селезневой Н.В., действующей на основании ордера от 23.08.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЛЕРОН+» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. 29.04.2017 года на вступила в брак и вышеуказанной квартире не проживает. Расходы на жилищные и коммунальные услуги ответчик нести отказывается, образовалась значительная задолженность. Заключить соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик отказывается. В квартире установлены приборы учета коммунальных услуг: электрической энергии, газа, холодной и горячей воды. Истица просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанную квартиру исходя из ее доли в праве собственности, то есть в размере 1\2 части с 01.08.2022 года. Другую часть оплаты жилищных и коммунальных услуг возложить на ответчика в размере 1\2 части. Возложить на ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЛЕРОН+» заключить с ней и ответчиком соглашения и выдать отдельные платежные документы. Также истица просит взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истица и ее представитель судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Отказ от исковых требований к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов не заявляли.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений не представила.

Ответчики ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЛЕРОН+», надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в представленном отзыве возражал против удовлетворения требований, так как фондом в настоящее время учет взносов на капитальный ремонт ведется по спорному помещению раздельно в отношении каждого собственника.

На основании частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ФИО1 – 1/2 доли, ответчику, ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается копией договора дарения от 03.10.2014 года и копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2015 года.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из пояснений сторон усматривается, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Истец просит установить ему порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности.

Поскольку истица и ответчик являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам. При этом, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

Согласно ч. 1ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в указанном жилом доме возложено на ответчиков: ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЛЕРОН+»

Истец вправе выполнять обязанность по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства, в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истцу могут быть выданы отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размерами оплаты.

Вместе с тем, поскольку Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов уже раздельно, в отношении каждого собственника вышеуказанного жилого помещения, осуществляет ведение лицевых счетов, то фондом права истицы не нарушаются и исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов, так как ответчиком не оспаривалось право на отдельное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заявленными требованиями.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Забайкальский <адрес> за жилое помещение, отопление, горячее водоснабжение (подогрев), водоснабжение и водоотведение, электрическую энергию, газ, по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно доле в праве собственности на квартиру – в размере 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2 начиная с 01.08.2022 года.

Обязать ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», ООО «ОЛЕРОН+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> с каждым собственником, а именно с ФИО1, ФИО2

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья В.В. Панов

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2022 года.