Дело № 2-1557/2025

УИД 45RS0026-01-2024-018297-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.М.

при секретаре судебного заседания Брагиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 15 января 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Кургана и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен об истечении срока договора аренды земельного участка, погашении регистрационной записи по договору аренды, ему предъявлено требование об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное письмо ответчиком не получено, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Указала, что актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требование об освобождении земельного участка не исполнено, на указанном участке расположены хозяйственные постройки, сооружения, техника, ведется распиловка древесины и складирование лесоматериалов. Просит суд возложить на ФИО1 обязанность освободить в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, передать Администрации города Кургана указанный земельный участок по акту приема-передачи в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации города Кургана, третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Курганской области ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Положениями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Кургана в лице директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений ФИО3 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для производственной деятельности.

Срок аренды установлен на 32 месяца с момента подписания акта приема-передачи участка (раздел 2 договора аренды земельного участка).

Согласно пункту 6.3 договора аренды земельного участка аренда участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством Российской Федерации. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, в случаях, указанных в пунктах 4.1.5 договора, а также при невыполнении арендатором условий, предусмотренных п. 8.1 договора.

Пунктом 6.4 договора аренды земельного участка предусмотрено, что при прекращении договора арендатор обязан в течение двух недель момента его прекращения вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Акт приема-передачи земельного участка в аренду подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абзац второй пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана направлено ФИО1 уведомление об окончании срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, погашении регистрационной записи по договору, с требованием произвести демонтаж строений и ограждения земельного участка в случае их наличия и передать земельный участок Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Данное уведомление ответчиком не получено, возвращено в адрес Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации <адрес> в связи с истечением срока хранения.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется частичное ограждение, на участке расположены хозяйственные постройки, сооружения, техника, ведется распиловка древесины, складируются лесоматериалы.

Принимая во внимание, что срок договора № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, истек, правовых оснований для использования земельного участка у ответчика не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок и передать его истцу по акту приема-передачи.

Руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (паспорт № №) обязанность в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить и передать Администрации города Кургана (ИНН <***>) по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Денисова

Мотивированное решение составлено 29.01.2025.