№ 2-6532/2022
УИД 24RS0041-01-2022-004088-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,
при секретаре Шаховой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности прекращенным, снятии с кадастрового учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности прекращенным, снятии с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от 00.00.0000 года принадлежат на праве собственности жилой дом общей площадью Z.м по адресу: Х«А», с кадастровым номером У, и земельный участок общей площадью Z кв.м, на котором расположен вышеуказанный дом. Дарителем являлась ответчик, мать истца. Ответчику вышеуказанные земельный участок и жилой дом перешли на праве собственности также на основании договора дарения от 00.00.0000 года, где дарителем являлась А2, ее мать, бабушка истца. А2 данное домовладение было приобретено в собственность на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. На момент приобретения земельного участка его площадь составляла Z кв.м. В дальнейшем истец, являясь собственником земельного участка и жилого дома, обратилась в органы местного самоуправления с целью перераспределения, увеличения площади земельного участка, истцу было дано соответствующее разрешение, в результате площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет Z кв.м. Таким образом, на протяжении многих лет данное домовладение находилось в пользовании и владении семьи истца. Когда в 1995 г. А2 приобреталось данное домовладение, на земельном участке находился жилой дом общей площадью Z кв.м; именно этот жилой дом был куплен бабушкой по договору от 00.00.0000 года. Истцу было известно, что еще до 1995 года в данном жилом доме произошел пожар, дом требовал ремонта. Поэтому сразу после приобретения было решено не ремонтировать этот дом, а построить новый. В результате на земельном участке бабушкой и матерью был выстроен новый жилой дом общей площадью Z кв.м, который и находится на земельном участке по настоящее время. В дальнейшем новый жилой дом площадью Z кв.м был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано на него право собственности. Ранее имевшийся жилой дом общей площадью 15,3 кв.м какое-то время оставался в стороне, использовался для вспомогательных нужд, затем был окончательно снесен. В настоящее время данного объекта недвижимости - жилого дома общей площадью Z кв.м не существует. Как видно из архивного технического паспорта жилого дома, представленного Красноярским отделением «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», уже на момент инвентаризации 00.00.0000 года на земельном участке имелся только один жилой дом общей площадью Z кв.м. Тем не менее, как следует из выписки из ЕГРН от 00.00.0000 года, жилой дом общей площадью Z кв.м был поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года как ранее учтенный на основании архивных сведений БТИ, которые были переданы в органы Росреестра в 1999 года, ему был присвоен кадастровый У. О том, что старый и давно снесенный жилой дом до настоящего времени числится на кадастровом учете, истцу стало известно лишь в 2021 году, его постановка на кадастровый учет производилась без участия истца. Однако, когда истец в июле 2021 года обратилась в органы Росреестра для снятия несуществующего жилого дома с кадастрового учета, ей было отказано по причине того, что с таким заявлением должен был обратиться собственник объекта недвижимости. Право собственности на этот жилой дом в органах Росреестра не было зарегистрировано, а в органах БТИ собственником числится бабушка А2 Однако бабушка А2 умерла 00.00.0000 года. Истец просит признать прекращенным право собственности на жилой дом по адресу: Х «А», общей площадью Z кв.м. с кадастровым номером У, снять указанный объект с кадастрового учета.
В судебное заседание истец ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, представила заявление котором с исковыми требованиями согласилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018 в редакции от 01.06.2022 на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года, между истцом и ответчиком заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО1, своей дочери одноэтажный жилой дом, общей площадью Z кв.м. и земельный участок площадью ZZ кв.м. с кадастровым номером У по адресу: Х Х
На основании соглашения о перераспределении земель от 00.00.0000 года У, земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х «А» увеличился на Z кв.м. и имеет площадь Z кв.м., кадастровый У.
Право собственности истцом на жилой дом с кадастровым номером Z, площадью Z кв.м. и земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1 Z кв.м. по адресу: Х, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о праве собственности.
Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 года жилому дому по адресу: Х, площадью Z кв.м., 00.00.0000 года присвоен кадастровый У. Сведений о собственнике жилого дома не указано.
Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 31.12.1998 года жилой дом, площадью Z кв.м., по адресу: Х, зарегистрирован на праве собственности за А2
Из акта обследования от 30.06.2021 года подготовленного кадастровым инженером А5 следует, что по результатам визуального осмотра места нахождения здания с кадастровым номером Z на земельном участке с кадастровым номером Z, по адресу: Х, здание прекратило свое существование в результате полного демонтажа здания. На земельном участке с кадастровым номером Z фактически расположен только один объект недвижимости с кадастровым номером У
00.00.0000 года А2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь А2 – ФИО2
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года наследство на которое выдано свидетельство состоит из Z доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: ХБ, Х.
Принимая во внимание, что жилой дом, площадью Z кв.м., по адресу: Х полностью демонтирован, учитывая, что право собственности прекращается гибелью или уничтожением имущества, однако право собственности на него зарегистрировано в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за А2, суд приходит к выводу о признании прекращенным права собственности А2 на жилой дом площадью Z кв.м., с кадастровым номером У, по адресу: Х по факту его уничтожения (утраты физических свойств) имущества, снятии указанного жилого дома с кадастрового учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности прекращенным, снятии с кадастрового учета удовлетворить.
Признать прекращенным право собственности А2, 00.00.0000 года года рождения на жилой дом, площадью Z кв.м., кадастровый У, по адресу: Х по факту его уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Снять с кадастрового учета жилой дом, площадью Z кв.м., кадастровый У, по адресу: Ха
Указано, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.
Копия верна Е.А. Полынкина