УИД 47RS0005-01-2022-001511-42
Дело № 2-2541/2022
г. Выборг
8 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,
при секретаре - Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве собственности, на основании договора от Дата ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором от Дата из земель, предоставленных совхозом «Смена» под дом, был выделен земельный участок площадью 400 кв.м, в дополнение к этому Государственным актом на право временного пользования землей Красносельского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 300 кв.м.
В последующем земельный участок площадью 700 кв.м был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.
Дата истцом было получено Уведомление об отказе в государственной регистрации.
С момента предоставления земельного участка ФИО1 пользуется им открыто и добросовестно, оплачивает налоги.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН, составляет 153 378,62 рублей.
Истец, уточнив исковые требования, просит суд предоставить в собственность за плату по цене 3 % от кадастровой стоимости, под существующий жилой дом, земельный участок площадью 700,00 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под дачу, расположенный по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третьи лица администрация муниципального образования "Красносельское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Представитель администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. 39.1 Земельного кодекса РФ.
В силу положений пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Статьей 39.17 Земельного кодекса РФ регламентирован порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. При этом исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, на основании договора от Дата истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором от Дата из земель, предоставленных совхозом «Смена» под дом, был выделен земельный участок площадью 400 кв.м, в дополнение к этому Государственным актом на право временного пользования землей Красносельского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 300 кв.м.
В последующем земельный участок площадью 700 кв.м был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.
Дата истцом было получено Уведомление об отказе в государственной регистрации.
С момента предоставления земельного участка ФИО1 пользуется им открыто и добросовестно, оплачивает налоги.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН, составляет 153 378,62 рублей.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.
Судом установлено и никем не оспаривалось, что за домовладением был учтен и использовался для размещения и обслуживания части дома земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность за плату.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Предоставить ФИО1, Дата года рождения, уроженке <адрес>, удостоверенной паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, в собственность за плату по цене 3 % от кадастровой стоимости, под существующий жилой дом, земельный участок площадью 700,00 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под дачу, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>