РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.10.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

помощника прокурора Рыбкиной В.С.,

при секретаре судебного заседания Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4539/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с момента отчуждения данной квартиры, в ней не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Обязать Управление по вопросам миграции Управления МВД России в Октябрьском районе г. Самары снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенности от дата №..., поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, до начала заседания направила в суд отзыв на заявленные требования, в котором просила удовлетворить заявленные требования истца.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте.

Выслушав пояснения представителей истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец зарегистрировал право собственности на основании указанного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве долевой собственности ФИО1

Согласно справке, выданной ООО «Стандарт Управления» от дата №..., в спорном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении фактически не проживает, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладают, собственных вещей в нем не хранят предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчики не обращались. Из направленного в суд заявления ФИО2 следует, что она просит о снятии ее с регистрационного учета в указанной квартире, не имеет возможности осуществить снятие с учета, так как проживает в Испании.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в ней не проживают.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание признание ответчиком иска, требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата г.р., <...> (паспорт ***), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата г.р., <...> (паспорт ***), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 28.10.2022г.

.