Решение по делу № 2-405/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-405/2023

74RS0033-01-2023-000436-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 17 июля 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Кассельский, площадью 100 700 кв.м., образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 403 000 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м.

Также истец просила поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный указанный выше земельный участок и погасить право собственности на ? долю земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым №, общей площадью 403 000 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что решением Нагайбакского районного суда Челябинской области за ней признано право собственности в порядке наследования после смерти 09 декабря 2016 года ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 403000 кв.м., по адресу: <адрес> с/с Кассельский. Решение суда вступило в законную силу 15 сентября 2020 года. Она решила воспользоваться своим правом и выделить земельный участок в натуре в счет своей доли. В связи с чем подготовлен межевой план вновь образуемого земельного участка. Однако другие доливики не желают оформлять свои права в соответствии с требованиями закона и согласовать между ними вновь образованный земельный участок не представляется возможным.

Истец ФИО2 и её представитель в судебном заседании требование поддержали полностью по изложенным в иске основаниям и просили удовлетворить.

Ответчик –администрация Нагайбакского района Челябинской области, представитель извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. На судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причины их неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Решением Нагайбакского районного суда от 07 августа 2020 года сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, площадью 403000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с/с Кассельский восстановлены. Признано право собственности ФИО2 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 403000 кв.м., по адресу: <адрес> с/с Кассельский.

Из указанного решения следует, что на основании Постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 в собственность предоставлена 28,5га. Главой утвержден ФИО3, членами хозяйства ФИО7, ФИО1.

Также Постановлением главы администрации Нагайбакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок в размере 2,4 га.

Постановлением главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком площадью 9,4 га в состав членов КФХ ФИО3 была включена ФИО4. Тем самым общая площадь земельного участка КФХ составила 40,3 га. Владельцами в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 403000 кв.м., по адресу: <адрес> с/с Кассельский должны быть ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО7

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Межевой план выделяемого земельного участка в счет права собственности на земельную долю составлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером. Согласно межевого плана выделяемый земельный участок, находится по адресу: <адрес>, с/с Кассельский, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, имеет площадь 100 700 кв.м., образуется путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 403 000 кв.м.. Координаты характерных точек вновь образуемого земельного участка следующие:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м.

В данном случае остальные участники долевой собственности ФИО3, Букасева Г..И. не определили свои доли и не оформили право собственности в соответствии с требованиями законодательства. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7. Согласно данным нотариуса нотариального округа Нагайбакского района наследство после её смерти принял сын ФИО3. Наследственная масса состоит только из квартиры по адресу: <адрес>. Право долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 403000 кв.м., по адресу: <адрес> с/с Кассельский ей при жизни не оформлен. Наследник также не предпринял действий по оформлению своего наследственного права на указанную долю, в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей ч. 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 115 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что возможно удовлетворить требования истца, поскольку бездействие остальных участников противоречит интересам ФИО2. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка соответствует площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, и не нарушает чьих - либо прав. Участники долевой собственности не были лишены возможности ознакомиться с местоположением вновь образуемого земельного участка и принести свои претензии. Однако, данных действий с их стороны не последовало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО3, ФИО4.

Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 100 700 кв.м., образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 403 000 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м.

Аннулировать право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым № общей площадью 403 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 100 700 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м, образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 403 000 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.