УИД: 77RS0027-02-2025-000254-52
Гр.Дело № 2-1340/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес и просит обязать ответчиков предоставить жилое помещение как обманутому дольщику на условиях договора № 23 на взаимных обязательствах от 14.02.2006.
Требования мотивированы тем, что между истцом и Жилищным социальным комплексом фио заключен договор № 23 на взаимных обязательствах от 14.02.2006. Согласно предмету договора, пайщик становится участником программы «Доступная недвижимость» целью которой является формирование средств пайщика для приобретения жилья путем накопления по целевому счету. Согласно п.1.3 договора сумма накопления целевых взносов необходима для исполнения условий договора и составляет сумма, что в переводе на рубли сумма Согласно постановлению о признании потерпевшим от 30.10.2-13 в результате оплаты обществу денежных средств и не получения квартир было возбуждено уголовное дело, по которому истец признан потерпевшим, ему причинен ущерб в размере сумма фио не исполнило свое обязательство по строительству. Распоряжением от 13.10.2016 № 77-02-4106 истец был включен в Реестр пострадавших граждан адрес. На основании Распоряжения Правительства адрес № 1-РП от 09.10.2023 истцу было предоставлено право получения квартиры в компенсационном доме по адресу: адрес, на невыгодных условиях с учетом доплаты на основании Методики, утвержденной Департаментом экономической политики и развития адрес от 12.12.2017 № 24-Р. Для граждан, включенных в Реестр в рамках исполнения поручения Президента РФ от 09.07.2017 № Пр-1329 и Распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-Р сформирован план-график «Дорожная карта». Мероприятиями «Дорожная карта» предусмотрено строительство за счет адресной инвестиционной программы адрес компенсационного жилого дома по адресу: адрес, для последующего предоставления пострадавшим гражданам. Истцу было предложено подписать договор о принятии квартиры по адресу: адрес, без номера квартиры. Сумма доплаты согласно п. 1.3 договора составила сумма , что больше чем было указано в договоре с фио, в котором полная стоимость квартиры составляла сумма, из которых оплачено сумма Истец считает, что ответчик нарушает права истца завышением стоимости квартиры.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчиков Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явился, требования не признал, просил отказать по доводам письменных возражений.
Дело рассмотрено судом с учетом требований ст. 167 ГПК РФ при данной явке сторон.
Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 30.12.2004 № 241-ФЗ "О внесении изменений в ст. 23 Федерального закона "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что Уполномоченный орган (Минрегион России) устанавливает критерии, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, относятся к числу пострадавших, а контролирующий орган ведет реестр таких граждан и правила ведения контролирующим органом реестра таких граждан.
Заявления для включения в Реестр пострадавших граждан адрес рассматриваются Москомстройинвестом.
Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены".
14.02.20006 между истцом и Жилищным социальным комплексом фио заключен договор № 23 на взаимных обязательствах.
Согласно предмету договора, пайщик становится участником программы «Доступная недвижимость» целью которой является формирование средств пайщика для приобретения жилья путем накопления по целевому счету.
Согласно п.1.3 договора сумма накопления целевых взносов необходима для исполнения условий договора и составляет сумма, что в переводе на рубли составляет сумма
Согласно постановлению о признании потерпевшим от 30.10.2013 в результате оплаты обществу денежных средств и не получения квартиры было возбуждено уголовное дело, по которому истец признан потерпевшим, ему причинен ущерб в размере сумма
Из пояснений сторон следует, что фио не исполнило свое обязательство по строительству жилого дома.
Распоряжением от 13.10.2016 № 77-02-4106 истец был включен в Реестр пострадавших граждан адрес.
На основании Распоряжения Правительства адрес № 1-РП от 09.10.2023 истцу было предоставлено право получения квартиры в компенсационном доме по адресу: адрес, с учетом доплаты на основании Методики, утвержденной Департаментом экономической политики и развития адрес от 12.12.2017 № 24-Р.
Для граждан, включенных в Реестр в рамках исполнения поручения Президента РФ от 09.07.2017 № Пр-1329 и Распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-Р сформирован план-график «Дорожная карта».
Мероприятиями «Дорожная карта» предусмотрено строительство за счет адресной инвестиционной программы адрес компенсационного жилого дома по адресу адрес, для последующего предоставления пострадавшим гражданам.
Истцу было предложено подписать договор о принятии квартиры по адресу: адрес, сумма доплаты согласно п. 1.3 договора составляет сумма
Как следует из иска, условия договора являются кабальными для истца, сумма доплаты больше чем было указано в договоре с фио, в котором полная стоимость квартиры составляла сумма, из которых истцом было оплачено сумма
Москомстройинвестом выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.09.2022 № 77-20-010989-2022.
Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилого фонда адрес установлены Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
В рамках завершения программы «Дорожная карта» ФИО1 подано заявление от 02.12.2022 о согласии с предоставлением жилого помещения из жилого фонда адрес по адресу: адрес.
По информации ДГИ адрес, распоряжением Правительства Москвы от 09.01.2023 № 1-РП ФИО1 была предоставлена квартира из жилого фонда адрес по адресу: адрес, при условии перечисления денежных средств в бюджет адрес.
Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.
Распоряжением Правительства Москвы от 05.11.2024 № 907-РП установлены критерии предоставления компенсации жилых помещений из жилищного фонда адрес гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства домов, расположенных на территории адрес, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и условия их применения.
Согласно п. 8 Распоряжением Правительства Москвы от 05.11.2024 № 907-РП, при неполной оплате гражданином цены договора на приобретение жилого помещения (договора уступки прав требований по договору на приобретение жилого помещения) и (или) предоставлении жилого помещения большей площадью, чем предусмотрено указанными договорами, осуществляется доплата в соответствии с Методикой определения размера доплаты в бюджет адрес за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда адрес и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда адрес отдельным категориям граждан, утвержденной распоряжением Департамента экономической политики и развития адрес от 12 декабря 2017 г. № 24-р (далее - Методика определения размера доплаты).
При расчете суммы доплаты в бюджет адрес за жилое помещение в соответствии с Методикой определения размера доплаты в качестве оплаченной суммы по договору на приобретение жилого помещения (договору уступки прав требований по договору на приобретение жилого помещения) учитывается только сумма, оплаченная гражданином до дат, указанных в пунктах 2.2, 3.2, 3.3 и 4.2 настоящего приложения.
Сумма доплаты рассчитывается на основании Методики, утвержденной Департамента экономической политики и развития адрес от 12.12.2017 № 24-Р.
Ввиду не явки фио для заключения договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: адрес, и не внесения денежных средств в бюджет адрес Распоряжение Правительства Москвы от 05.12.2023 № 883-РП признано утратившим законную силу распоряжением Правительства адрес от 09.01.2023 № 1-РП
Поскольку Правительство Москвы оказывает пострадавшим гражданам меры социальной поддержки, а не исполняет обязанности по договорам, заключенным с недобросовестными застройщиками, отсутствуют основания для понуждения ответчиков предоставить ФИО1 жилое помещение на условиях договора № 23 от 14.02.2006.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования фио являются необоснованными, в связи с чем удовлетворению не подлежат.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 17.06.2025 г.
Судья М.С. Москаленко