Дело 2-508/2025
УИД 71RS0004-01-2025-000444-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2025 года г. Богородицк
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Агарковой Т.С.,
при секретаре Животовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-508/2025 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной оп адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности МО Бахметьевское. В настоящее время дом признан аварийным и подлежит расселению. Однако истцам оказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что отсутствуют документы на вселение в указанное жилое помещение. В связи с этим защитить свои права могут только в судебном порядке.
На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований истцы просят суд:
- признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
- обязать администрацию муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, указать в качестве членов семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные требования просили удовлетворить. Ранее в судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, пояснил, что в указанной квартире проживал с самого рождения совместно с мамой, дядей, братом и сестрой. Документы на квартиру не сохранились. однако они всегда платили коммунальные платежи, поддерживали квартиру в надлежащем состоянии. Сейчас дом признана аварийным, жить в нем не представляется возможным, поэтому он и члены его семьи вынужденно выехали из спорной квартиры. Однако они не могут реализовать свое право на получение нового жилья, так как отсутствует договор социального найма. Решить без суда данный вопрос не представилось возможным.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые своевременно извещены.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно техническому паспорту ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 10.02.2025 года жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,9 кв.м, право собственности не зарегистрировано.
Постановлением главы администрации муниципального образования Богородицкий район № от 02.08.2022 года многоквартирный № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Спорная квартира является собственностью муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на 07.06.2024 года.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ оп настоящее время), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).
ФИО4 обращалась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но получила письменный отказ, так как не хватает документов, рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы в установленном законом порядке были вселены и до настоящего времени зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, так как дом признан аварийным, а, следовательно, проживание в нем несет угрозу для жизни и здоровью.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2, которые пояснили, что хорошо знакомы с семьей Г-ных, так как являлись соседями и коллегами п работе. Г-ны проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сейчас данный дом признан аварийным, проживать в нем невозможно. Данную квартиру ФИО4 получила от совхоза, в котором работала дояркой.
Суд находит показания указанных свидетелей достоверными доказательствами, потому что они сообщены очевидцами событий, согласуются с письменными материалами дела.
Указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района, что не оспаривается.
Таким образом, предоставление истцам указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
Законность и порядок вселения истцов в квартиру представителем ответчика не оспаривалась. Требований о выселении истцов из указанной квартиры никем не заявлялось.
Истцами принято решение о том, что ответственным нанимателем спорной квартиры будет ФИО3
Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит заявленные требования о признании за истцами права пользования спорным помещением, проживания в нем и обяззании администрации МО Бахметьевское Богородицкого района заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
Обязать администрацию муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, указать в качестве членов семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года