РЕШЕНИЕ по делу № 2-39/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к наследственному имуществу А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... А. умер .../.../... года. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 года по 30.09.2022 года составила 22195 рублей 38 копеек. Просят взыскать с правопреемников А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22195 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 865 рублей 86 копеек, вынести определение о возврате излишне уплаченной госпошлины.

Представитель истца Фонда капитального ремонта МКД ВО в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 22.12.2022 года к участию в деле привлечены в качестве ответчика администрация Грязовецкого муниципального округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Вохтожское территориальное управление администрации Грязовецкого муниципального округа.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Вохтожского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что квартира №... дома №... по ул.... п.... передана в собственность граждан в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 27.10.1997 года №.... Обратно в муниципальную собственность не передавалась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что согласно представленному ТУ Вохтожское Грязовецкого округа договору на передачу квартиры в собственность граждан от 24 октября 1997 года №... квартира №... в доме №... по улице ... ... передана в частную собственность Ж.

Согласно уведомлению из ЕГРН от 08 декабря 2022 года в реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: .... Также в реестре отсутствуют сведения о правах А. на недвижимое имущество (уведомление от 25 декабря 2022 года).

В БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» также отсутствуют сведения о собственнике указанного жилого помещения.

ООО «Управляющая компания «Вохтога» предоставлена поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно которой в жилом помещении с 27.02.2001 года по 20.12.2009 года был зарегистрирован один А.

Судом также установлено, что .../.../... года А. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области от 05.12.2022 года информация о заведении наследственного дела к имуществу А. отсутствует.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей отражение в пункте 29 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы по оплате взносов на капительный ремонт, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения и иных лиц, проживающих в указанном жилом помещении.

Таким образом, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу действующего законодательства установлена только для собственников жилого помещения, а А. собственником вышеуказанной квартиры не являлся, исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, заявленные к наследственному имуществу А., не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в удовлетворении требований к правопреемникам А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.