74RS0№-18

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.

при секретаре Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», АО «Устэк-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), комн. 16,17,18, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2; о возложении обязанности на ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», АО «Устэк-Челябинск» по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире на имя истца и ответчика.

В обоснование иска указано, что истец и несовершеннолетний ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), комн. 16,17,18. В добровольном порядке между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением о распределении расходов с учетом долей.

В судебном заседании истец ФИО1, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2- ФИО4, при надлежащем извещении участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», АО «Устэк-Челябинск» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что ФИО6 и несовершеннолетний ФИО2, (дата) года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)11, комн. 16, 17, 18, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

ФИО7 является матерью несовершеннолетнего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ИВ №, в силу закона несет обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Ответчик ООО «ДЕЗ (адрес)» является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес).

Ответчики ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», АО «Устэк-Челябинск» являются организациями-поставщиками услуг многоквартирного дома по указанному выше адресу.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям праве собственности. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В связи с тем, что соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось, на основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес)11, комн. 16, 17, 18, следующим образом: на отдельный лицевой счет на оплату 1/2 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1; на отдельный лицевой счет на оплату 1/2 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2; о возложении обязанности на ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», АО «Устэк-Челябинск» по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: : (адрес)11, комн. 16, 17, 18, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО3 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», АО «Устэк-Челябинск» производить собственникам жилого помещения, расположенного по адрес: (адрес)11, комн. 16, 17, 18, расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО3 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)11, комн. 16, 17, 18, заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья