город Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-10109/2023

Именем Российской Федерации

05.12.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани») о сохранении жилого помещения – квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, в котором осуществлена перепланировка. Истец обратился к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении этого заявления. Истец, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, иск поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие и необходимости отказа в удовлетворении иска вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира <номер изъят> дома <адрес изъят> (л.д. 10-12), в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:

- ликвидация части перегородки между жилой комнатой и прихожей;

- ликвидация входа на кухню из прихожей;

- ликвидация части перегородки между жилой комнатой и кухней с организацией входа на кухню из жилой комнаты;

- монтаж коробов из ГКЛВ в санузле и ванной.

Месторасположения жилой комнаты, спальни, кухни, ванной и санузла остаются без изменений. Естественное освещение в жилой комнате, спальне и кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Входы в санузел и ванную предусмотрены из коридоров. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле, ванной и кухне имеются. Изменение общей площади квартиры и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки и переустройства: жилая комната (18,7 кв. м), спальня (13,0 кв. м), кухня (9,9 кв. м), прихожая (7,9 кв. м), 2 коридора (2,1; 3,8 кв. м), ванная (4,6 кв. м), санузел (1,9 кв. м), лоджия (к=0,5; 1,7 кв. м).

На обращение к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии был получен ответ об отказе в удовлетворении заявления вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.

В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение – квартиру <номер изъят> дома <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на <дата изъята>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме составлено 12.12.2023.