66RS0015-01-2025-000400-90
Гражданское дело № 2-523/2025
Мотивированное решение
составлено 21.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 г. г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р.,
при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б.
с участием помощника прокурора г. Асбеста Лещина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН *Номер*), действующей за себя и в интересах ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО3 (ИНН *Номер*) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>) обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 (ИНН *Номер*), действующей за себя и в интересах ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО3 *Номер*) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обосновании исковых требований истец указал, что истец является собственником квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, *Адрес* на основании постановления судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области о передаче нереализованного имущества взыскателю от 02.08.2024. После регистрации за истцом права собственности на спорное жилое помещение, ответчики продолжают проживать в нем и остаются зарегистрированными по данному адресу по месту жительства, требования истца об освобождении жилого помещения не исполняют.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, *Адрес*, выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, *Адрес*, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, *Адрес*, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 20 000,00 рублей /л.д. 5-6/.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 6,140/.
Ответчики ФИО1, действующая за себя и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили /л.д. 138, 143/.
Помощник прокурора г. Асбеста Лещина А.А. в заключении указала об обоснованности требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков, о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, со снятием ответчиков с регистрационного учета.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, *Адрес*, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области о передаче нереализованного имущества взыскателю от 02.08.2024 /л.д. 8-12, 13-14, 15-16, 17-20, 27/.
На требования истца в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения, ответчики ФИО1, ФИО3 продолжают проживать в спорном жилом помещении, несовершеннолетний ФИО2, содержится в местах лишения свободы, с регистрационного учета не сняты /л.д. 22, 44-48, 57, 59, 61, 87, 88, 89/.
В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании ч. 2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При установленных обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, выселению из спорного жилого помещения. При этом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и регистрации в спорной квартире не имеется.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 13 333,33 рублей, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 6 666,67 рублей /л.д. 7/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО3 (ИНН *Номер*) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, *Адрес*
Выселить ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО3 (ИНН *Номер*) из жилого помещения – квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, *Адрес*.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО3 (ИНН *Номер*) с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, *Адрес*.
Взыскать с ФИО1 (ИНН *Номер*), действующей за себя и в интересах ФИО2 (ИНН *Номер*), в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 13 333 (Тринадцать тысяч триста тридцать три) рубля 33 коп.
Взыскать с ФИО3 (ИНН *Номер*) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6 666 (Шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 коп.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская