РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года р.п. Залари
Заларинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре судебного заседания Бывшиковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Заларинского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
В обоснование своих исковых требований истец указал, что в 2002 году он приобрёл у ФИО2 в собственность недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> который принадлежал на праве собственности матери ответчика - Л, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю от 26.01.1993 года.
Для подтверждения сделки купли-продажи стороны составили расписку, где было указано, что ответчик продала истцу земельный участок за 5000 рублей, которые получила до составления расписки. В настоящий момент расписка утеряна, однако данный факт может подтвердить свидетель ФИО3, которая присутствовала при составлении расписки.
В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истец сразу не обратился, так как не было финансовой возможности, поскольку необходимо было закупить пиломатериал и подготовить место для строительства жилого дома.
В 2003 году истец обратился в администрацию Заларинского района Иркутской области для получения разрешения на строительство жилого дома. Однако, поскольку на участке был расположен сгоревший 21.01.1998 года дом, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.1998 года, то администрацией Заларинского района ответчику было предложено обратится к ним с заявлениями о разрешении разобрать дом на дрова и об отказе от земельного участка в пользу заявителя (истца) ФИО1
Отказ от земельного участка в пользу ФИО1 был нотариально удостоверен нотариусом Заларинского нотариального округа Иркутской области и зарегистрирован в реестре за №, где указано, что ФИО2 отказывается от земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> в пользу ФИО1.
В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку Л. умерла, ее дочь - ответчик ФИО2 попросила ее не беспокоить, так как ранее она передала ответчику все правоустанавливающие документы на земельный участок, написала у нотариуса отказ от земельного участка и считает, что этого достаточно для переоформления права собственности на истца ФИО1 С 2002 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Так, за период владения земельным участком истец его очистил, разработал, удобрил, ежегодно выращивает овощи и ягоды, оплачивает услуги по вспашке земли, построил на спорном земельном участке жилой дом, который не может в настоящее время оформить в свою собственность из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
В период владения данной недвижимостью каких-либо претензий в отношении спорного имущества ни ФИО2, ни кем-либо другим к истцу не предъявлялось, бремя содержания имущества никто кроме истца не нес. На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Администрации Заларинского МО ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
В представленных заявлениях ответчики указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования удовлетворяются и истец освобождается от обязанности доказывания, им известны и понятны.
В порядке ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Давая оценку представленным доказательствам по делу, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, судом принимается такое признание.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Заларинского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Санду