Дело № 2-891/2023г.

64RS0022-01-2023-001046-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на 1/3 долю в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО2, ФИО4 и администрацией г. Маркса был заключен договор приватизации названного жилого помещения, зарегистрированный в администрации города Маркса и района Саратовской области от 14.04.1993г. за №219/1, правовая регистрация была произведена 05.05.1993г. В связи с утерей договора на приватизацию жилого помещения, 23.12.2014г. истцу был выдан его дубликат. Поскольку в дубликате договора на приватизацию жилого помещения отсутствует информация о наличии регистрационной надписи БТИ, а также то, что 08.07.2002г. на данное жилое помещение наложен арест судебным приставом в отношении должника ФИО3, не имеется заявления о регистрации права общей долевой собственности других сособственников квартиры и не оплачена государственная пошлина, то государственная регистрация права была приостановлена. У истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право общей долевой собственности, и он вынужден обратиться с данным иском в суд. Просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером 64:44:090102:1544, общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> обязать Саратовский районный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Саратовской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за истцом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ –имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из дубликата договора на приватизацию жилого помещения от 18.03.1993г., зарегистрированного в администрации города Маркса 14.04.1993г. №219/1 следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 передано в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: : <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м. (л.д. 11-13). Правовая регистрация произведена 05.05.1993г.

Уведомлением Саратовского районного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области от 14.06.2023г. приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля в праве) на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку в дубликате договора на приватизацию жилого помещения отсутствует информация о наличии регистрационной надписи БТИ; не представлены заявления ФИО2, ФИО4 о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не уплачена государственная пошлина, а также в ЕГРН содержатся сведения об аресте, наложенном на данное жилое помещение в отношении ФИО3 на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 08.07.2002г. (л.д. 14-15).

Из справки, выданной Марксовским РОСП УФССП по Саратвоской области от 23.05.2023г. следует, что согласно ПК ОСП АИС на исполнении в отделении действующих исполнительных производств в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> на 23.05.2023г. не имеется (л.д.16).

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Саратовский районный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Саратовской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести регистрацию права общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова