УИД: 77RS0005-02-2025-011046-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5119/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 Евгеньевичу-Феликсовичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к фиоЕ.-Ф. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений. В обоснование заявленных требований указано, что Государственной жилищной инспекцией адрес (далее - Мосжилинспекция) в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПІП) получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры № 63, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником (правообладателем) жилого помещения (квартиры) № 63 находящегося в многоквартирном доме № 11/11 по адрес, является фиоЕ.-Ф. Учитывая изложенное, в целях проверки фактов, указанных в обращении от 28.12.2024 года № ГР-02-17874/24, и установления фактического состояния указанного помещения, было изготовлено решение о проведении внепланового инспекционного визита № С-Р-Ж-129/25 от 10.03.2025 года, в отношении фиоЕ.-Ф., и направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в жилое помещение (квартиру) представителям Мосжилинспекции. Однако до настоящего времени доступ в квартиру № 63, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, ответчиком не обеспечен, о чем составлен акт от 12.03.2025 года № С-АНП-Ж-129/25. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры по указанному адресу ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года № 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП).
Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фиоЕ.-Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Учитывая указанные обстоятельства, дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП (далее – Положение), Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
В связи с вышеизложенным Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и законодательством адрес.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 2 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Как следует из материалов дела, фиоЕ.-Ф. является собственником квартиры № 63, находящейся в многоквартирном доме 11/11 по адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Мосжилинспекцией получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры № 63, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.
В целях проверки фактов, указанных в обращении № ГР-02-17874/24 от 28.12.2024 года, и установления фактического состояния указанного помещения, было изготовлено решение о проведении внепланового инспекционного визита № С-Р-Ж-129/25 от 10.03.2025 года, в отношении фиоЕ.-Ф., и направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в жилое помещение (квартиру) представителям Мосжилинспекции.
Как следует из искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании, доступ в квартиру № 63, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, ответчиком не обеспечен, о чем составлен акт от 12.03.2025 года № С-АНП-Ж-129/25.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.
При таких данных суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от обязанности предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение истцу, на которого законом возложена обязанность контроля за соблюдением требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, и находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что Мосжилинспекция по настоящему иску в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес взыскивает государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 Евгеньевичу-Феликсовичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1 Евгеньевича-Феликсовича обеспечить доступ в жилое помещение в квартиру № 63, расположенную по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать с ФИО1 Евгеньевича-Феликсовича государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение по делу изготовлено 26 декабря 2025 года.