дело № 2-408/2023 УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 октября 2023 года с. Владимире - Александровское
<адрес>
Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретареШиленковой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергеевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в Силу приобретательной давности,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га., с кадастровым номером №.
В обоснование иска указал, что с <данные изъяты> года и по настоящее время, истец и ее семья являются фактическими владельцами жилого <адрес>, с кадастровым номером №. Дом находится на земельном участке, кадастровый №. Земельный участок с жилым домом был выделен в пользование администрацией Сергеевского сельского поселения Партизанского муниципального района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему в <данные изъяты> году. Семья истца после смерти деда продолжала проживать в указанном доме, вести подсобное хозяйство, нести бремя содержания, несовершеннолетние дети истца при рождении были зарегистрированы по указанному адресу. После смерти деда, мать истца - ФИО3 и ее брат, ФИО10, обратились к нотариусу для вступления в наследство, но им было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности. В настоящее время истец несет бремя содержания как собственности, владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из владения истца и ее семьи жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, несли бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы не содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По указанному адресу истец зарегистрирована при рождении, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть всю жизнь владеет имуществом, как собственник. Мать истца, ФИО3 не возражает против регистрации права собственности на имущество. Дядя истца, ФИО10 не возражает против регистрации права собственности.
Истец, её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрация Сергеевского сельского поселения Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против заявленных требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска администрация Партизанского муниципального района, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что приходится братом истцу. ФИО1 проживает по адресу: <адрес> рождения. Дом и земельный участок был предоставлен ФИО2 до <данные изъяты> года. Домом и огородом занимается только истец.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при разрешении возникшего спора принимает во внимание позицию, изложенную в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума N 10/22).
Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение КГКУ «УЗИ на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности <данные изъяты>», на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Партизанским БТИ №.
Из уведомления КГКУ «УЗИ на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что записи о праве собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
КГКУ «УЗИ на территории <адрес>» предоставлен технический паспорт, хранящийся в материалах инвентарного дела объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, составленный на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием плана земельного участка по данному адресу.
Согласно сообщению архивного отдела администрации Партизанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» ликвидирован.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости, здание, с кадастровым номером №.
Согласно архивной справки, предоставленной администрацией Сергеевского сельского поселения Партизанского муниципального района № имеются с <данные изъяты> года о регистрации ФИО2. ФИО8, ФИО10, ФИО10, по адресу: <адрес>, за хозяйством значится, земельный участок.
По сообщению МО МВД России «Партизанский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось.
Согласно ответа администрации Сергеевского сельского поселения Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, документы на передачу ФИО2 спорного имущества отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истец с <данные изъяты> по настоящее время зарегистрирована и проживает в данном доме. Из представленных истцом документов усматривается, что она несет расходы по оплате электроэнергии, о чем свидетельствуют справки об отсутствии задолженности за пользование электрической энергией.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет и пользуется жилым помещением более 15 лет, несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка, за другими лицами спорное имущество не зарегистрировано, претензии третьих лиц отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Сергеевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
А.В. Кондратьева