Дело № 2-1064/2023

УИД 26RS0013-01-2023-001327-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 октября 2023 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя истца ООО «УК «Альтернатива» - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК «Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> В.

ФИО3 являлся собственником <адрес>, находящейся в вышеуказанном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками ФИО3, принявшими наследство в виде <адрес>, являются его сын ФИО1 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и его внук ФИО2 (1/3 доля в праве общей долевой собственности).

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также неоплатой коммунальных ресурсов, используемых и потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме за ответчиками образовалась задолженность.

На основании изложенного, с учетом уменьшенного размера исковых требований, просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтернатива» пропорционально 2/3 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3162,59 рублей, задолженность по оплате электрической энергии, потреблённой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3215,38 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 268,67 рублей;

-взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива» пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1581,30 рубля, задолженность по оплате электрической энергии, потреблённой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1607, 69 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 134,33 рублей.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имел.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 и частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес>В по <адрес>, принадлежала ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела, наследниками ФИО3, принявшими наследство, являются его сын ФИО1 и его внук ФИО2

ООО «УК «Альтернатива» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) №В по <адрес>, и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также пунктом 4.1 договора управления МКД установлен ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 13,86 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выдано свидетельство ФИО1, состоит из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выдано свидетельство ФИО2, состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что наследодатель ФИО3 своевременно не вносил плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую была начислена пеня.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняли его, следовательно, они несут ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за наследодателя в указанный в иске период в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4743 рубля 89 копеек, задолженность по оплате электрической энергии, потреблённой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4823 рубля 07 копеек.

Сумма задолженности подтверждена истцом документально, а ответчиками, которые иные расчеты суммы задолженности суду не представили, факт наличия задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества и размер данной задолженности не оспорен, иного расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков за счет перешедшего к ним наследственного имущества.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 403 рубля также подлежат взысканию с ответчиков в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 36, 37, 39, 156, 158, 161 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» (ИНН <***>) за счет наследственного имущества ФИО3, пропорционально 2/3 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3162,59 рублей; задолженность по оплате электрической энергии, потреблённой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3215,38 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 268,67 рублей.

Взыскать с ФИО2 (свидетельство о рождении серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» (ИНН <***>) за счет наследственного имущества ФИО3, пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1581,30 рубля; задолженность по оплате электрической энергии, потреблённой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1607, 69 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 134,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья ФИО7

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.