РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2023-001390-37производство № 2-2051/2023
03 июля 2023 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
старшего помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Пыжовой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры;
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4,
установил:
В марте 2023 года ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в г. Севастополе, и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником спорной квартиры, ответчик является членом семьи бывшего собственника и занимает данное жилое помещение в отсутствие каких-либо правовых оснований.
В судебном заседании истец ФИО5 доводы иска поддержала, указав на отсутствие у ответчика прав использования принадлежащего ей жилого помещения.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не известил, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель ответчика ФИО2 против иска возражал по тем основаниям, что его доверитель вселен в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО4, являющейся до настоящего времени его супругой. Факт отчуждения квартиры ФИО4 в пользу своей дочери ФИО5, при регистрации ФИО4 по месту жительства в спорной квартире, считал обстоятельством не свидетельствующем о том, что его доверитель утратил право пользования квартирой, поскольку является членом семьи ФИО4 право на проживание в квартире которой истцом не оспаривается. Считал, что его доверитель продолжает являться членом семьи собственника квартиры, что сохраняет право пользования жилым помещением.
Согласно поступившего в суд заявлению третьего лица ФИО4, она просит рассматривать дело в её отсутствие, доводы искового заявления поддерживает.
Согласно заключению прокурора требования иска о выселении ответчика являются обоснованными и основаны на законе.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, согласно договору дарения от 01.04.2021 года. Жилое помещение получено в дар от ФИО4
Как следует из справки по месту жительства (регистрации) от 28.032023 года в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания с 05.02.2008 года ФИО4, являющаяся матерью собственника ФИО1, а также ответчик ФИО3 с 24.06.2019 года.
Согласно пояснений сторон ответчик вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника квартиры во время когда квартира принадлежала ФИО4
Также установлено, что ФИО3 членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, самостоятельных имущественных прав на указанную квартиру не имеет.
Принимая во внимание положение ст. 209 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что вследствие перехода права собственности на квартиру к лицу, не являющемуся членом семьи ответчика, последний утратил право пользования спорным жилым помещением.
Факт нахождения в браке ответчика с ФИО4 на момент рассмотрения иска ФИО1 в суде не порождает возникновение права на проживание ФИО3 в занимаемом жилом помещении, в отношении которого у него отсутствуют какие-либо имущественные права.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Данных о том, что ответчик является членом семьи собственника квартиры по делу не имеется, также как доказательств того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, пользования или иных законных оснований для проживания.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В адрес ответчика было направлено заявление об освобождении жилого помещения и о выселении, однако указанное заявление было проигнорировано.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу приведенных выше норм материального права, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания и права пользования спорной квартирой и возникает обязанность по освобождению жилого помещения по требованию собственника.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 600,00 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 08.07.2023 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО13 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------