Дело № 2-5070/2023

УИД: 42RS0019-01-2023-006783-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Мутракшовой И.П.

с участием помощника прокурора Центрального района г. Новокузнецка

Коровиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

10.10.2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В выше указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и племянник ФИО2. Ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Изначально между истцом и племянником была достигнута договоренность о том, что он будет жить по адресу: <адрес>А, ухаживать и помогать по хозяйству, так как находится достаточно в преклонном возрасте, да и состояние здоровья не позволяет постоянно проживать одной. По итогу ответчик ни дня не проживал. Таким образом, ответчик не использовал и не использует квартиру по назначению т.е для проживания. В настоящее время, адрес фактического его проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. На сегодняшний день ФИО3 вообще перестал поддерживать с истцом какие-либо отношения. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, истцом представлен акт о невозможности вручения повестки по месту регистрации ответчиков.

Помощник прокурора <адрес> Коровина Е.А., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в том числе, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Свидетель Свидетель 1 суду показала, что приходиться истцу родной сестрой, ФИО2 - тетей, он сын их родной сестры, которая умерла. Где проживает ФИО2 ей неизвестно. У него не было своего жилья, сестра его прописала с тем условием, чтобы он ей помогал материально, приносил продукты, ухаживал. Но фактически договоренность не была исполнена, он ни дня не проживал в ее квартире, также не помогал ей. На телефонные звонки он не отвечает, его вещей в квартире нет и не было.

Свидетель Свидетель 2 суду показала, что проживает с истцом по соседству на одной лестничной площадке: истец - в <адрес>, сама - в <адрес>. Истец проживает одна в квартире, к ней постоянно приходят сестры. Племянника, имя которого не знает, видела один раз. Бывала в гостях у Т., видела, что в квартире находятся только ее вещи. Не слышала, чтобы племянник пытался вселиться в ее квартиру.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат иным исследованным в судебном заседании доказательствами.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу неизвестно, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова