РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2269/23 по иску ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать согласно уточненному иску задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с мая 2019 года по июль 2021 года включительно, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировал тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании Договора управления многоквартирным домом. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. фио является собственником квартиры № 33 по вышеуказанному адресу. Ответчику своевременно направляются платежные документы – квитанции для оплаты жилищных и коммунальных услуг. Однако, с мая 2019 года по июль 2021 года включительно ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Ранее в судебном заседании участвовал представитель, который против удовлетворения требований возражал.

Представитель 3-ого лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ответчик.

На основании Договора управления многоквартирным домом управляющей организацией вышеуказанного дома является истец.

Согласно представленным истцом документам за период с мая 2019 года по июль 2021 года включительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере сумма Расчет, представленный истцом, проверен судом, является правильным.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными. Из собранных по делу доказательств усматривается, что истцом предоставляются услуги и выполняются работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также предоставляются коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес. Однако ответчик, как собственник жилого помещения не оплачивает коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению, в результате чего образовалась задолженность. Доводы стороны ответчика о том, что ответчик стала собственником жилого помещения лишь 31.10.2019 года в связи с чем начисление коммунальных услуг за более ранний период времени не может быть произведено, суд находит несостоятельными, учитывая, что истцом представлены доказательства фактического проживания ответчика в спорном помещении, работе счетчика, без оформления в установленном порядке права собственности. Учитывая данные обстоятельства, суд считает правомерным взыскать с ответчика задолженность начиная с мая 2019 года.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с мая 2019 года по июль 2021 года включительно, пени сумма а так же в силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с мая 2019 года по июль 2021 года включительно, пени сумма расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 15.02. 2023 года