СудьяСмирнов С.А. дело № 33-1818/2023

дело № 2-2026/2023 (12RS0003-02-2023-001499-55)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола 5 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Скворцовой О.В. и Протасовой Е.М.,

при секретаре Муравьевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело поапелляционной жалобе ФИО1 на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 18 мая 2023 года, которым постановлено иск муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворить частично. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 передать муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, <адрес>. В удовлетворении иска муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО4 отказать. В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности предоставить другое благоустроенное помещение по договору социального найма отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3, в котором просило признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и возложить на ответчиков обязанность передать его муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола». В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от 13 сентября 2006 года, заключенного между муниципальным предприятием Жилищно-эксплуатационное управление «Южное» и ФИО1 Вместе с тем, решения о предоставлении жилого помещения ответчикам администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» не принималось, полномочиями по заключению договоров найма муниципальное предприятие Жилищно-эксплуатационное управление «Южное» не наделялось.

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность предоставить им другое благоустроенное помещение по договору социального найма. В обоснование встречных исковых требований указали, что они длительное время проживают в спорном жилом помещении и несут бремя его содержания.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить. В жалобе приводит доводы, аналогичные указанным во встречном исковом заявлении.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» просит оставить решение суда без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, заслушав объяснения представителя ФИО1 ФИО5, поддержавшей жалобу, представителя администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО6, просившего решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Полозовой Т.В., полагавшей, что решение является законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из дела видно, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 1228-р от 27 августа 2003 года из федеральной собственности в муниципальную собственность <адрес> по акту передан, в частности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 130,6 кв.м, 1944 года постройки (т.1, л.д.97, 114).

13 сентября 2006 года между муниципальным предприятием Жилищно-эксплуатационное управление «Южное» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал в пользование нанимателя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (т.1, л.д.5). При этом, как установлено судом первой инстанции, в данном жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что решения о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> ответчикам по первоначальному иску администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» не принималось. Муниципальное предприятие Жилищно-эксплуатационное управление «Южное» не наделялось полномочиями по заключению договоров найма в отношении жилых помещений. С учетом указанного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска муниципального образования «Город Йошкар-Ола».

Доводы апелляционной жалобы, основанные на обстоятельствах фактического использования ответчиками по первоначальному иску жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, и несения бремени его содержания не могут быть приняты во внимание, так как данные обстоятельства не порождают право пользования им на условиях социального найма. Правовых оснований для сохранения за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется.

Поскольку ответчики по первоначальному иску проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, его собственник вправе в любое время предъявить требование об устранении нарушений его права. На такие требования вопреки доводам апелляционной жалобы исковая давность не распространяется в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 18 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Е.Соснин

Судьи О.В.Скворцова

Е.М.Протасова

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2023 года.