УИД 77RS0012-02-2025-011479-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г. г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8622/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании дубликата договора передачи квартиры в собственность № от 24.06.2008 года, договора передачи № от 13.09.1993 года она является собственником спорной квартиры № , расположенной по адресу: С 18.03.1997 г. в указанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, года в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 и 15.09.2018 года в жилом помещении зарегистрирована дочь последнего – ФИО3 года рождения. В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, фактически в квартире не проживали и не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут. Поскольку соглашение между ответчиками и истцом, как собственником жилого помещения, о пользовании квартирой не достигнуто, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, их право пользования квартирой подлежит прекращению, а ответчики – снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, которая заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, от ответчика ФИО2 поступили возражения на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании дубликата договора передачи квартиры в собственность № от 24.06.2008 года, договора передачи № от 13.09.1993 года истец является собственником спорной квартиры №

Согласно выписке из домовой книги с 18.03.1997 г. в указанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, года в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 и 15.09.2018 года в жилом помещении зарегистрирована дочь последнего – ФИО3, года рождения.

В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, фактически в квартире не проживали и не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору нама; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, поскольку соглашение между ответчиками и истцом, как собственником жилого помещения, о пользовании квартирой не достигнуто, членами семьи истца ответчики не являются, их личных вещей в квартире не имеется, ответчики имеют другое место жительства, а также обеспечены долями в праве собственности в ином жилом помещении по адресу:, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем их право пользования квартирой подлежит прекращению на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жильем, поскольку доказательств нуждаемости ответчиков в спорном жилом помещении ими не представлено.

Руководствуясь ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд также приходит к выводу о том, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 (), ФИО3 (), ФИО3 (свидетельство о рождении) жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт, выдан, ФИО3 (паспорт), ФИО3 (свидетельство о рождении) с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение принято в окончательной форме 27.02.2026 г.

Судья Я.Е. Федорова