47RS0018-02-2022-002272-27
Дело № 2-340/23 13 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца и схеме размещения участков ему был предоставлен земельный участок № в садоводстве «Озерки» садоводческого массива «Поркузи» Тосненского района Ленинградской области. Данные земли совхоз имени Тельмана по программе занятости населения в РСФСР были выделены из государственной собственности под садоводческое товарищество рабочих ИТР и служащих. В дальнейшем данный участок истец оформил в собственность.
По постановлению Главы администрации Тосненского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу к участку № был выделен свободный участок <данные изъяты> соток в личную собственность., что подтверждается копией архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок был выделен жене ФИО1, которая работала в совхозе им. Тельмана и получила данный участок как свободный к участку №.
До ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты> лет, истец свободно и открыто пользовался данным участком, на участке сделал мелиорацию, осушил участок, построил колодец-накопитель, так же возвел строения, туалет, баню, хозяйственный блок.
В ДД.ММ.ГГГГ Администрация Красноборского городского поселения СТ «Озерки» в массиве « Поркузи», перерегистрировала в СНТ « Озерки» массива «Поркузи» и создала другую схему земельных участков, где дополнительно выделенный земельный участок стал участком №, располагающимся напротив № участка. А ранее на схеме № участок был напротив № участка. Участком № стала пользоваться ФИО4, которая оформила его в собственность. Таким образом истца лишили возможности пользоваться дополнительным участком в <данные изъяты> соток, а соответственно лишили его права оформления земельного участка в собственность.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. На основании изложенного истец просит суд признать утратившей право собственности на земельный участок № СНТ «Озерки» массива «Поркузи» кадастровый № ФИО4, признать право собственности на земельный участок № СНТ «Озерки» массива «Поркузи» кадастровый № за ФИО3.
Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Ответчик ФИО4 в суд явилась, возражала против удовлетворения требований.
Третье лицо СНТ «Озерки» массив «Поркузи» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.
Выслушав истца, его представителя, ответчика и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Озерки» массива «Поркузи» членам СНТ предоставлены в собственность земельные участки, ФИО3 указан в списке для предоставления в собственность земельного участка № (л.д.12).
ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ФИО3 является членом СНТ «Озерки» массива «Поркузи», что подтверждается книжкой садовода (л.д.14).
Постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Озерки» массива «Поркузи» членам СНТ предоставлены в собственность земельные участки, ФИО6 указан в списке для предоставления в собственность земельного участка № (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9, 41-42).
Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь – <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, собственник – ФИО2, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.32-40).
На земельном участке по адресу: <адрес>, зарегистрировано нежилое здание, садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., собственник - ФИО2 (л.д.29-31).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Озерки» массива «Поркузи» членам СНТ предоставлены в собственность земельные участки, ФИО6 указан в списке для предоставления в собственность земельного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Доводы истца о том, что он пользовался спорным земельным участком на основании Постановления главы администрации <адрес>, судом не принимаются во внимание, так как доказательств предоставления спорного земельного участка ФИО3, не предоставлено.
Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь – <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предметом сделок купли-продажи.
Сделки купли-продажи земельного участка не оспаривались.
ФИО4 является законным собственником земельного участка по адресу: <адрес>, основания для прекращения права собственности земельного участка отсутствуют.
При таких обстоятельствах, требования истца не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что истцу отказано в исковых требования, ответчик вправе возместить с истца все понесенные ответчиком судебные расходы, подтвержденные доказательствами.
Согласно квитанции ответчику оказаны юридические услуги на сумму <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 25, Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2345, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридической помощи в размере 7 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (20.02.2023) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: