№ 2-592/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богучар 30 октября 2023 г.
Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.
при секретаре Беляевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный №, с постановкой его на кадастровый учет, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В 2003 году истец вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом, а также земельный участок под ним принадлежали ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследники ФИО9 – ФИО2 и ФИО3 должны были оформить надлежащим образом свои наследственные права, после чего стороны договорились о заключении сделки купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка. Однако до настоящего времени ответчики свои наследственные права не оформили надлежащим образом, сделка между ними не совершена, в то время как денежные средства за жилой дом и земельный участок ФИО1 передала им еще в 2003 году, но никаких подтверждающих документов у нее не имеется.
Истец фактически владеет данным жилым домом, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи и налоги, ухаживает за земельным участком, никаких споров по поводу домовладения не возникало, прав на него никто не предъявлял.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,9 кв.м., в том числе жилую - 17,6 кв.м..
Согласно Выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 3100 кв.м. Согласно обмеру кадастрового инженера площадь земельного участка также составляет 3100 кв.м.
Земельный участок принадлежал ФИО9 согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время для оформления прав на жилой дом и земельный участок истец обратилась в Многофункциональный центр «Мои документы», где ей было разъяснено, так как правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют, регистрация права собственности на данное домовладение и земельный участок за ней не возможна, необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования она поддерживает и просит удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 они признают в полном объеме.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений не поступило.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступило.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что после смерти ФИО9 с 2003 года по настоящее время ФИО1 добросовестно пользуется указанными жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию дома, обрабатывает земельный участок.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный №, с постановкой его на кадастровый учет.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м., кадастровый №.
Судья Н.Е.Жуковская
Мотивированное решение составлено 30.10. 2023 года в 18.00 часов