УИД: 16RS0№-83
Дело №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
25 октября 2022 года <адрес>
Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Газтдинов А.М.,
при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>», АО «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>», АО «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире была проведена перепланировка, которая предусматривает: увеличение площади коридора за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты; устройство шкафа на части площади жилой комнаты; изменение места расположения входа в жилую комнату; изменение назначения уборной на туалет. Для этого демонтируются дверные блоки с дверьми; демонтируются ненесущие перегородки согласно плану; демонтируются перегородки из ГКЛ согласно плану.
На основании вышеизложенного, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
Истец в суде исковые требования поддержала, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика АО «БТИ РТ» в суд не явился, до судебного заседания поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>» в суд не явился, до судебного заседания поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведений об уважительности причин неявки в суд не имеется.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в том числе ФИО3
В квартире была проведена перепланировка, которая предусматривает: увеличение площади коридора за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты; устройство шкафа на части площади жилой комнаты; изменение места расположения входа в жилую комнату; изменение назначения уборной на туалет. Для этого демонтируются дверные блоки с дверьми; демонтируются ненесущие перегородки согласно плану; демонтируются перегородки из ГКЛ согласно плану.
Истцом была проведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения на основании проекта, разработанного АО «БТИ РТ», которым предусматривается: увеличение площади коридора за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты; устройство шкафа на части площади жилой комнаты; изменение места расположения входа в жилую комнату; изменение назначения уборной на туалет.
В квартире предусмотрена естественная вентиляция, общедомовые сети водоснабжения и канализации проектом не затрагиваются. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
Согласно данному проекту общая площадь квартиры – 45,1 кв.м., жилая площадь – 30,3 кв.м.
Согласно экспертному заключению №/ППК-08-2022 от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"; СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (л.д. 9).
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил соблюдены. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.
Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>», к АО «БТИ РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.
Судья Газтдинов А.М.
Решение27.10.2022