Дело № 2-3265/2025

73RS0002-01-2025-004393-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 5 сентября 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Просвирнов Г.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма и было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>Ж, корпус 2, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы она и ее сын – ФИО4 Иного помещения в собственности она не имеет, в приватизации ранее не участвовала. С момента заселения в квартиру она исправно оплачивает коммунальные услуги. Она обращалась к ответчику с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, но получила отказ в письменной форме. Считает данный отказ незаконным.

Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>Ж, корпус 2, <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлек администрацию <адрес>. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Имущественная корпорация <адрес>», управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, изложила доводы аналогичные исковому заявлению.

Представители ответчиков администрация <адрес>, Управления муниципальной собственностью администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались. Письменный отзыв не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Иные лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

С учетом мнения сторон, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище – путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Действующее законодательство предусматривает возможность приватизации жилого помещения, расположенного в общежитии, в случае, если данное общежитие передано в ведение органов местного самоуправления, утратило статус специализированного жилья в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (статья 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма и было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>Ж, корпус 2, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы она и ее сын – ФИО4, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, предоставленной ООО «РИЦ-Ульяновск». Иного помещения в собственности она не имеет, в приватизации ранее не участвовала.

ФИО4 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается нотариально оформленным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у истца отсутствуют в собственности жилые помещения.

Согласно сведениям АО «Имущественная <адрес>» по состоянию истица не зарегистрировала право собственности жилья в порядке приватизации.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была признана нанимателем спорной квартиры.

Письмом Управления муниципальной собственностью администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в виду отсутствия полного пакета документов.

Поскольку спорное жилое помещение, которое занимает истец на основании социального найма, находится в муниципальной собственности, и с 2021 года истец там проживает, то она имеют право на приватизацию данного объекта недвижимости.

Занимаемое истцом жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не относится к категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Из материалов дела видно, что ранее истец право на бесплатную приватизацию не использовала.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и АО «Имущественная <адрес>».

Доказательств того, что истец ранее воспользовалась своим правом на приватизацию, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств обратного стороной ответчика не представлено и в материалах дела не имеется, оснований для ограничения права истца на участие в приватизации, суд не усматривает.

С учетом изложенного, спорная квартира подлежит передаче в собственность истцу в порядке приватизации, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>Ж, корпус 2, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Е. Просвирнов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

.