Дело № 2-638/2023

УИД 51RS0011-01-2023-000659-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при помощнике судьи Ростиславиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Оленегорские тепловые сети» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., З.А.Т. умер 15 декабря 2020 года.

Задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с сентября 2020 года по октябрь 2021 года составляет 46720 рублей 30 копеек, на которую начислены пени за период с сентября 2020 года по май 2023 года в сумме 61791 рубль 07 копеек.

Истец просил взыскать с Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области указанную задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, а также пени.

Представитель истца АО «Оленегорские тепловые сети» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия.

Конкурсный управляющий АО «Оленегорские тепловые сети» ФИО1 извещалась о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала.

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. ФИО2 (по доверенности) направила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать. Указала, что платежных документов в адрес Администрации города Оленегорска истцом не направлялось. В период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года и с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года действовал мораторий для начисления пени. В случае удовлетворения иска просила снизить пени в связи с их несоразмерностью нарушению обязательства и рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что АО «Оленегорские тепловые сети» с 1 апреля 2018 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного дома ... (л.д. 12) в соответствии с договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги.

В силу пункта 19 Публичного договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) предоставленные коммунальные услуги подлежат оплате до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, выставленных к оплате ресурсоснабжающей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 13).

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 11 августа 2022 года № А42-6103/2021 АО «Оленегорские тепловые сети» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства (л.д. 15).

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения по адресу: ..., с 20 августа 2020 года значился З.А.Т.. (л.д. 11).

15 декабря 2020 года З.А.Т. умер (л.д. 61).

26 января 2023 года Администрация города Оленегорска обратилась к нотариусу города Оленегорска с заявлением о принятии наследства, оставшегося после З.А.Т.., как выморочного имущества (л.д. 48).

2 февраля 2023 года Администрации города Оленегорска выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение (л.д. 58). Кадастровая стоимость квартиры составляет ... (л.д. 35-36, 53).

Таким образом, с 15 декабря 2020 года Администрация города Оленегорска является собственником жилого помещения, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 3 марта 2023 года (л.д. 37-38).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с сентября 2020 года по октябрь 2021 года составляет 46720 рублей 30 копеек (л.д. 8).

Учитывая, что указанная задолженность до настоящего времени не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме за период с сентября 2020 года по 14 декабря 2020 года – по долгам наследодателя; с 15 декабря 2020 года по 31 октября 2021 года – задолженность муниципального округа город Оленегорск, как собственника имущества) в сумме 46720 рублей 30 копеек.

Стоимость наследственного имущества значительно превышает задолженность наследодателя перед истцом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени за период с сентября 2020 года по май 2023 года в сумме 61791 рубль 07 копеек (л.д. 9-10).

Пени начислены истцом с учетом моратория, который распространяется на период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года для начисления пени на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная норма по существу определяет обязанность суда по установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что истец не обращался с заявлением в Администрацию города Оленегорска о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, в связи с чем Администрация города Оленегорска не была осведомлена о наличии выморочного имущества, квитанций об оплате задолженности в адрес Администрации города Оленегорска истцом не направлялось, заявленные к взысканию пени суд находит явно завышенными и не соответствующими нарушению обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить пени до 9000 рублей.

Во взыскании пени в сумме (61791 руб. 07 коп. – 9000 руб.) 52791 рубль 07 копеек – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН/ОГРН <***>/<***>) в пользу в пользу Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» (ИНН/КПП: <***>/510801001) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с сентября 2020 года по октябрь 2021 года в сумме 46720 (сорок шесть тысяч семьсот двадцать) рублей 30 копеек, пени по состоянию на 31 мая 2023 года в сумме 9000 (девять тысяч) рублей.

Во взыскании пени с Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в размере 52791 рубль 07 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.

Судья И.Н. Двойнишникова