Дело № 2 – 493/2022

УИД: 33RS0016-01-2022-000740-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Малафеевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

третьих лиц ФИО2, ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартиры была выделена ее супругу на основании приказа главы администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной квартире с 2006 г. зарегистрирована истец, её супруг ФИО2, дети ФИО4 и ФИО5 Истец желает оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. В свою очередь, члены ее семьи не желают участвовать в приватизации жилого помещения и не возражают в оформлении права на спорную квартиру за истцом. Поскольку спорная квартира не внесена в реестр муниципального имущества сельского поселения Малышевское и в реестре муниципального образования <адрес> не значится, оформить права на спорную квартиру ей не предоставляется возможным, в связи с чем обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с 2006 года проживает с семьей в спорной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования ФИО1 (л.д. 59).

Третьи лица ФИО2 (супруг истца), ФИО4 (сын истца) и ФИО5 (сын истца) в судебном заседании поддержали заявленные требования истца, пояснили, что не желают участвовать в приватизации квартиры, просили признать право собственности на спорное жилое помещение за истцом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 вышеназванного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 17.04.1996г. № «О внесении изменений в План приватизации государственного предприятия «Стеклозавод имени Первого Мая» в муниципальную собственность Селивановского района передан жилой двухквартирный <адрес> (л.д. 34-40).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ТОО «Первомайский стекольный завод» ликвидирован.

На основании приказа главы администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16, 30).

Согласно справки администрации МО СП Малышевское Селивановского района, с 2006 года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО5. Указанные лица участия в приватизации не принимали (л.д. 19).

Наличие спорного объекта недвижимости, право собственности на который просит признать истец, подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 23) и техническим паспортом жилого помещения, согласно которого общая площадь квартиры составляет 41,6 кв. м., в том числе жилая 21,2 кв.м.(л.д. 13-15).

По сообщению администрации МО СП Малышевское, спорное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавалось (л.д.58).

Одновременно с этим, по информации Росимущества, Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, КУМИ администрации Селивановского района, администрации МО СП Малышевское Селивановского района, спорная квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значится (л.д. 18, 42, 54, 58).

Вместе с тем, отсутствие правообладателя жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилье, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов не может являться основанием для умаления прав вселившихся лиц, добросовестно выполнявших обязанности нанимателя квартиры.

Поскольку факт вселения и занятия истцом указанной квартиры никто не оспаривает, проживая в указанной квартире длительное время, истец жилищных прав других лиц не нарушает, исполняет обязанности нанимателя по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что с момента вселения истец приобрела право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 выразила свою волю приватизировать жилое помещение, ранее участия в приватизации не принимала.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что препятствия для передачи жилья в собственность ФИО1 в порядке приватизации отсутствуют, иных лиц, имеющих право на получение спорной комнаты в собственность, не имеется. Супруг и дети истца от участия в приватизации отказались.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 16 <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова