Дело № 2-2025/2023
УИД 33RS0001-01-2023-001510-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«16» ноября 2023 года г.Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Заглазеева С.М.,
при секретаре Зыковой Е.Д.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
прокурора Жукова М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому истец имеет право на бессрочное владение и пользование данной муниципальной собственностью. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ее брат - ФИО3 ич ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик - ФИО3 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, его местонахождение истцу в настоящее время неизвестно. ФИО3 не исполняет никаких своих обязательств по договору социального найма жилого помещения (оплата коммунальных услуг, производство текущего ремонта, содержание в чистоте и порядке помещения и другие). Кроме того, ФИО3 добровольно выехал с указанной квартиры и до настоящего времени не высказывал о намерениях вернуться, никто ему не препятствовал пользоваться и проживать в данной квартире. Таким образом, ФИО3 пользуется своим правом быть зарегистрированным в данной квартире, не проживая в ней длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года, а обязанности не исполняет. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц администрации г. Владимира, МКП г. Владимира «ЖКХ», Управления по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области, УМВД России по г. Владимиру в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав, истца, представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Жукова М.Ю., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец имеет право на бессрочное владение и пользование данной муниципальной собственностью.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ич ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Со слов истца, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, проживавшей на момент заключения брака в <адрес> в <адрес>. Брак был зарегистрирован в .... ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ. После этого супруги постоянно проживали в <адрес> в <адрес>, временно приезжая в г. Владимир. Примерно в середине ДД.ММ.ГГГГ супруге ответчика, ФИО4 в <адрес> была выделена квартира по адресу: <адрес>, в которой она с указанного периода времени проживала вместе с ответчиком. При этом вещей ФИО3 в спорной квартире не было с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его вступлением в брак и переездом к супруге в <адрес>.
ФИО3 не исполняет никаких своих обязательств по договору социального найма жилого помещения (оплата коммунальных услуг, производство текущего ремонта, содержание в чистоте и порядке помещения и другие). Кроме того, ФИО3 добровольно выехал с указанной квартиры и до настоящего времени не высказывал о намерениях вернуться, никто ему не препятствовал пользоваться и проживать в данной квартире. Таким образом, ФИО3 пользуется своим правом быть зарегистрированным в данной квартире, не проживая в ней длительное время, а обязанности не исполняет. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что знают истца длительное время, раньше истец и ее мама проживали вдвоем в спорной квартире, после смерти матери истец проживает одна, ответчика они ни когда не видели, как и чужих вещей в квартире, свидетель ФИО5 является соседкой истца и проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, а свидетель ФИО6 знает истца более 15 лет и помогает ей с текущим ремонтов в указанной квартире.
Суд полагает возможным показания допрошенных свидетелей принять во внимание в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, их показания согласуются с письменными доказательствами по делу.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом закон не предусматривает конкретных сроков временного отсутствия в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.
На основании ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услугу, нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает доказанным тот факт, что ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения более двадцати лет, то есть длительное время по месту регистрации не проживает, сведений о том, что со стороны ответчика имели место попытки вселиться в указанное жилое помещение, не имеется.
Следовательно, отсутствие ответчика, добровольно отказавшегося от прав пользования спорным жилым помещением и выехавших в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из жилого помещения и длительное время, не предпринимая попыток вселения в спорное жилое помещение, а также не исполняя обязательства по оплате коммунальных платежей, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 ича (паспорт: ....) прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 ича с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись С.М. Заглазеев
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 года