Решение по делу № 2-2632/2025 от 12.03.2025

Дело № 2-2632/2025 (2-7570/2024;)

54RS0030-01-2024-009469-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего Никитенко И.В.,

при секретаре Смирновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований указав следующее.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов НСТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ №... члену НСТ «Восход» распределен для садоводства земельный участок №... по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новосибирского района Новосибирской области ответила отказом в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам, изложенным в письме.

Необходимость обращения истца в суд обусловлена оформлением признания права собственности на указанный выше земельный участок.

Просит признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в следующих координатах характерных точек границ:

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - СНТ "Восход" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истцу в НСТ «Восход» был распределен для садоводства земельный участок №... по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов НСТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ №....

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления и предоставлении используемого земельного участка №... по <адрес> в НСТ «Восход» в собственность бесплатно без проведения торгов, однако администрация Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ ответила отказом в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно справке НСТ «Восход» ФИО1 был распределен земельный участок №... по <адрес> по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 в рамках выполнения договора на проведение кадастровых работ был исследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Участок предоставлен согласно выписке из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Площадь участка №... кв.м. Данный участок образован путем раздела земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Восход» решением <адрес> Совета депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно решением <адрес> совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Восход» отведено 1,2 га. Земельному участку присвоен кадастровый номер с кадастровым номером: №..., разрешенное использование земельного участка: «Для садоводства». Образуемый земельный участок в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» приобретает целевое назначение и категорию исходного земельного участка, то есть образуемый участок должен иметь категорию земли «сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «Для садоводства». В соответствии с правилами землепользования и застройки Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, участок полностью находится в территориальной зоне Ссх-«зона ведения садового хозяйства».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №... территориально расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №... в северной части Некоммерческого садового товарищества «Восход». С северной стороны ограничен полосой отвода железной дороги, земельным участком с кадастровым номером: №... входящим в состав земельного участка с кадастровым номером: №.... Категория земель участка с кадастровым номером: №... – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания. Телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. С восточной стороны земельный участок ограничен участком, расположенным по адресу: <адрес> №.... С западной стороны земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. С южной стороны участок ограничен земельным участком общего пользования НСТ «Восход» (подъездная дорога).

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию СНТ "Восход" до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ "Восход" не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка СНТ "Восход" и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ "Восход", обременений и споров по границам участка не имеется.

Таким образом, земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №..., расположен на предоставленной СНТ "Восход" в ДД.ММ.ГГГГ году гражданам для садоводства земельном участке.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ "Восход", непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ "Восход" до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в следующих координатах характерных точек границ:

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Никитенко