Дело № 2-4150/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2022 года г. Махачкала
Советский районный суд г.Махачкалы РД в составе: председательствующего
судьи Гаджиева К.Х.,
при секретаре судебного заседания Метревели Ц.Т.,
с участием представителя истца - администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО1, действующей на основании доверенности от 30.05.2022, ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,
установил:
Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.
Иск мотивирован тем, что в адрес администрации города Махачкалы поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , Республика Дагестан, без разрешительных документов.
В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы, выяснилось, что ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившаяся в произведении устройства путем расширения балконной конструкции с возведением металлопрофильной конструкции с фасадной части дома, тем самым нарушив п. 16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №292/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.
Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией г. Махачкалы, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».
В адрес нарушителя было направлено предписание от 31.05.2022 № П-225 об устранении вышеуказанного нарушения до 06.06.2022 г.
Истец просит суд обязать ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:4516, расположенного по адресу: ул. Коркмасова д.4 кв.20 г. Махачкала, Республика Дагестан, привести указанное нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.
В судебном заседании представитель истца - администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО1 доводы иска поддержала, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается из материалов дела в ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы, выяснилось, что ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившаяся в произведении устройства путем расширения балконной конструкции с возведением металлопрофильной конструкции с фасадной части дома, тем самым нарушив п. 16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ № 292/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.
Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией г.Махачкалы, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».
В адрес нарушителя было направлено предписание от 31.05.2022 № П-225 об устранении вышеуказанного нарушения до 06.06.2022 г., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.
Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.
Таким образом, суд считает иск Администрации ГОсВД г. Махачкала необходимым удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО2, удовлетворить.
Обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Советский районный суд г. Махачкалы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Гаджиев Х.К.