Гражданское дело №2-2776/2023

УИД 74RS0030-01-2023-003099-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

с участием помощника прокурора: Тукало И.А.

при секртаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом измененных требований, обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3 является членом семьи прежнего собственника квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета ФИО3 не снялся.

Истец ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письмо возвращено неврученным с отметкой оператора связи «истек срок хранения».

Адвокат Алхимова А.А. (по ордеру от 08 декабря 2023 года), назначенная в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты прав в судебном заседании ответчика ФИО3, исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является ФИО2 Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Установлено, что ФИО3 является членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО6, выехал из спорного жилого помещения, вывез личные вещи, однако не снялся до настоящего времени с регистрационного учета.

Из п. 5.6. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент подписания договора в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на имущество. Другие лица, сохраняющие право пользования и проживания в спорной квартире, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности от ФИО6 к ФИО2 осуществлен ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени член семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3 с регистрационного учета не снялся.

Доказательств наличия между истцом и ФИО3 соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Из выписки ЕГРН усматривается, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Из адресной справки, ответа на запрос суда, выданных ОВМ ОП «Правобережный» УМВД РФ по г. Магнитогорску усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 и ФИО9 являются членами семьи истца. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является.

Из акта о не проживании следует, что с 2020 года и по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> проживают истец с членами своей семьи. ФИО3 в данной квартире не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО10, не доверять которому у суда оснований не возникло.

При таких обстоятельствах, исковое заявление о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.