43RS0042-01-2023-000041-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года пгт Юрья Кировская область

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2023 по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация ЗАТО Первомайский обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование требований указала, что распоряжением администрации ЗАТО Первомайский от 24.09.2019 № 343 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением суда от 13.07.2021 исковые требования администрации ЗАТО Первомайский к ФИО1, Н., Д. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворены. При обследовании земельного участка <№> 24.11.2022 выявлено, что на нем возведены металлический гараж, баня, сарай. Данные постройки не являются объектами капитального строительства и возведены ФИО1 без согласования с собственником земельного участка – администрацией ЗАТО Первомайский. Администрация ЗАТО Первомайский просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый участок по адресу: <адрес>, произвести демонтаж металлического гаража, бани, сарая.

Представитель истца - администрации ЗАТО Первомайский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом исследованы письменные материалы дела.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2010 жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый <№> находится в собственности МО ЗАТО Первомайский (л.д.12).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2010 земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер участка <№> находится в собственности МО ЗАТО Первомайский (л.д.13).

Право собственности МО ЗАТО Первомайский на жилой дом с кадастровым номером <№>, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из ЕГРН.

Заочным решением Юрьянского районного суда Кировской области от 13.07.2021 № 2-305/2021 исковое заявление администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО1, Д., Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворено. ФИО1, Д., Н. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Этим решением установлено, что в августе 2019 года ООО «Кировская экспертно-строительная организация» на основании договора № 134/19 от 19.07.2019 провело работы по визуальному обследованию строительных конструкций жилого дома (дом блокированной застройки, состоящий из двух квартир общей площадью 54,1 кв. и 53,2 кв.м). Согласно данному заключению жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет физический износ – 66%.

Решение вступило в законную силу 07.09.2021.

24.09.2019 распоряжением администрации ЗАТО Первомайский № 343 многоквартирный жилой дом <№> по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11).

Из технического паспорта здания (л.д.14-16), чертежа к нему не следует, что на земельном участке имеются какие-либо строения кроме жилого дома.

Из информации, представленной УФМС, следует, что ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу 07.09.2021.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Юрьянского ОСП ГУФССП России по Кировской области от 29.08.2022 было окончено исполнительное производство № 35423/21/43035-ИП о выселении ФИО2, Д., Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Из акта исполнительных действий от 25.08.2022, составленного судебным приставом-исполнителем, следует, что ФИО1 выселен из квартиры, ключи переданы представителю администрации, квартира от вещей должником освобождена, двери опечатаны.

Из писем ФИО1, направленных в администрацию ЗАТО Первомайский от 30.09.2022, от 28.09.2018, ответов администрации от 11.10.2022, 05.10.2018, 20.03.2019 следует, что договор аренды земельного участка с ФИО1 не заключался.

Из акта осмотра земельного участка с кадастровым номером <№> от 24.11.2022 следует, что комиссия провела осмотр земельного участка, площадью 1302 кв.м, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, возведены металлический гараж, баня, сарай. Данные постройки не являются объектами капитального строительства и возведены бывшим нанимателем ФИО1 без согласования с собственником земельного участка – администрацией ЗАТО Первомайский. Жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным и относится к категории многоквартирных домов. ФИО1 во время проживания по данному адресу незаконно использовал весь земельный участок. Данный участок незаконно используется без правоустанавливающих документов ФИО1, не проживающим по данному адресу (л.д.18).

Представлена схема земельного участка <№>, на которой отражены жилой дом и три строения (л.д.19).

Представлены фотографии, на которых отражены металлический гараж, баня, сарай (л.д.20-23).

Письмом от 25.11.2022 администрация ЗАТО Первомайский предложила ФИО1 произвести снос самовольно возведенных объектов: металлического гаража, бани, сарая. ФИО1 претензию получил 05.12.2022 (л.д.24).

25.01.2023 представителем администрации ЗАТО Первомайский была совершена попытка вручения ФИО1 искового заявления, однако ФИО1 от получения заявления отказался, о чем составлен акт (л.д.27)

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ к способам защиты гражданских прав относится восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера от 30.12.2002, выданного в/ч 29266 Министерства обороны РФ, ФИО1 проживал по адресу: <адрес>.

Договор аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом, ФИО1 с администрацией ЗАТО Первомайский не заключал.

В настоящее время ФИО1 в жилом помещении по указанному адресу фактически не проживает, регистрации по месту жительства по этому адресу не имеет.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером <№> имеются строения: баня, металлический гараж, сарай.

Из письменных пояснений администрации ЗАТО Первомайский следует, что указанные строения возведены ФИО1

ФИО1 указанное обстоятельство не опровергает.

На основании изложенного следует, что ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером <№> в отсутствие к тому законных оснований.

Из письменных пояснений администрации ЗАТО Первомайский следует, что истцом запланированы мероприятия по сносу аварийного жилья, рекультивация земельного участка, заключение договоров аренды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наличие на земельном участке строений, возведенных ответчиком, нарушает права МО ЗАТО Первомайский как собственника земельного участка, на его использование.

С учетом изложенного имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ЗАТО Первомайский Кировской области в лице администрации ЗАТО Первомайский Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером <№>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир – жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес>, от расположенных на нем строений, бани, металлического гаража, сарая.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 13.03.2023.