УИД 63RS0№-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,
с участием заместителя прокурора <адрес> Немродова А.А.,
истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, которое мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.
Ответчик является дочерью истца, в квартире с апреля 2022 г. непроживает, выехала на другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании жилым помещение не имела.
Исходя из регистрации ответчика в жилом помещении, начисляются коммунальные платежи, регистрация также препятствует реализации истцом жилого помещения, что нарушает ее права.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Пояснили, что квартира была предоставлена ответчику во временное проживание, вместе с тем, когда истец узнал о том, что ответчик не оплачивала коммунальные платежи и накопила задолженность свыше 200 000 рублей ей была предложено выехать из квартиры. В указанной квартире ответчик не проживает с апреля 2022 г., ее личных вещей в квартире не осталось. Внастоящее время истец намерен продать указанную квартиру.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.
Выслушав в судебном заседании сторону истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 собственникомжилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской изЕГРН.
Из материалов регистрационного дела, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, установлено, что право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договора дарения от <дата> В соответствии с пунктом 4 договора дарения даритель подтвердил, что других лиц, которые сохраняют право пользования квартирой не имеется.
Из представленных истцом сведений следует, что ответчик является ее дочерью, проживала в жилом помещении до апреля 2022 года, выехала в другое постоянное место жительства, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, основания для пользования данным жилым помещением в настоящее время не установлены,а собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрации ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин