Дело № 2 - 420/2023
УИД 22RS0060-01-2023-000572-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2023 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Трифаченковой Т.В.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоильинского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала о том, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16 октября 1992 года, заключенным между совхозом «Ильинский» Хабарского района Алтайского края и Р., семье последнего в составе: Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственность была передана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <...>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Новоильинского сельсовета.
На момент заключения договора в квартире проживали и были зарегистрированы: она, ФИО1, ее супруг Р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Муж Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО2 и дочь ФИО5 на долю в праве собственности на спорную квартиру не претендуют. Иных лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется.
Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., на котором расположена указанная квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18 сентября 2018 года.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, так как в договоре приватизации отсутствуют подписи продавца и покупателя, не указаны полный адрес места расположения квартиры, ФИО проживающих членов семьи, а только их общее количество. Названные выше обстоятельства свидетельствуют о недействительности указанного договора в силу ст. 168 ГК РФ.
Вместе с тем, она с 16 октября 1992 года, то есть более 15 лет, владеет данной квартирой, как своей собственной, ею никогда не скрывался факт нахождения квартиры в ее владении, она не препятствовала доступу к квартире иных лиц, своевременно и добросовестно несла расходы по содержанию жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивает установленные налоги и сборы, производит оплату за электроэнергию и водоснабжение, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Новоильинского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.
Третьи лица ФИО2, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражали.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, общей площадью 72,3 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Т.В.Трифаченкова
Верно
Судья Т.В.Трифаченкова
Начальник отдела ФИО6