РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6139/2024 по иску Головинского межрайонного прокурора адрес к фио об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Головинский межрайонный прокурор адрес обратился в суд с иском к фио об обязании оформить здание – жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, территория объединения «Горняк», д. 85, в общую собственность несовершеннолетнего фио, паспортные данные, с определением размера доли по соглашению.

Требования истца мотивированы тем, что у истца имеется один несовершеннолетний ребенок фио, паспортные данные. фио является получателем материнского (семейного) капитала. Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации № 5 по адрес и адрес 17.07.2014 истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № 0162205. В целях реализации средств материнского (семейного) капитала 04.08.2022 истец обратилась в Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации № 5 по адрес и адрес с заявлением о распоряждении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – индивидуальное строительство жилого дома (договор подряда № 22/034 от 17.07.2022), расположенного по адресу: адрес, территория объединения «Горняк», д. 85. Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации № 5 по адрес и адрес 09.08.2022 вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряждении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, перечислены денежные средства в размере сумма Вместе с тем, до настоящего времени ответчик право собственности на указанный дом в общую собственность, в том числе на несовершеннолетнего фио, с определением размера доли по соглашению не оформлено.

Прокурор фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам представленных письменных возражений, ссылаясь на то, что объект недвиджимости находится в залоге у банка.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения относительно исковых требований, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что объект недвижимости находится залоге у банка.

Представитель третьего лица ГУ – Главное Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации № 5 по адрес и адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.05.2014 родился фио, родителями которого являются фио (ответчик) и фио, что подтверждается свидетельством о рождении.

фио является получателем материнского (семейного) капитала. Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации № 5 по адрес и адрес 17.07.2014 истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № 0162205.

17.07.2022между фио и ООО «Домострой 53» (далее - Подрядчик заключен договор подряда № 22/034, по условиям которого подрядчик обязан изготовить жилой дом на участке ответчика, расположенном по адресу: адрес, снт Горняк, уч. 85. Общая стоимость работ составляет сумма В качестве первого взноса используется средства материнского (семейного) капитала в размере сумма Оплата оставшейся стоимости работ производится за счет заемных средств, предоставленных Банком по Кредитному договору <***> от 10.08.2022.

04.08.2022фио обратилась в Управлением ПФР №5 по адрес и адрес с целью реализации средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - индивидуальное строительство жилого дома (на основании договор подряда № 22/034 от 17.07.2022), расположенного по адресу: адрес, территория объединения «Горняк», д. 85.

Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации № 5 по адрес и адрес 09.08.2022 вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряждении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в адрес ООО «Домострой 53» перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 1224412 от 11.08.2022.

10.08.2022между фио и фио (созаемщики), ПАО Сбербанк заключен кредтный договор <***>, по условиям которою Банк обязался предоставить созаемщикам кредит «Строительство жилого дома» в размере сумма, сроком на 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, а созаемщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 12 кредитного договора кредит предоставлен созаемщикам на индивидуальное строительство объекта недвижимости - жилой дом, находящийся но адресу: адрес, г/пос Дмитров, адрес, адрес. снт Горняк, уч. 85 (далее - объект недвижимости). Документом-основанием индивидуального строительства Объекта недвижимости является договор подряда № 22/034 от 17.07.2022.

Согласно п. 11 кредитного договора объект недвижимости, указанный в п. 12 кредитного договора, считается находящимися в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона в соответствии с положениями федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

24.08.2022Банком произведено зачисление кредитных денежных средств в размере сумма на банковский счет открытого на имя фио, что подтверждается выпсикой по счету.

Как следует из выписки по счету, открытого на имя фио, 31.08.2022 и 13.10.2022 произведена оплата работ по Договору подряда № 22/034 в размере сумма и сумма соответственно.

В отношении вышеуказанного объекта недвижимости зарегистрирован залог в пользу Банка, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Москвы 18.11.2022 сделана запись регистрации № 50:04:0010206:965- 50/129/2022-2.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность по кредитному договору не погашена, что подтверждается справкой о состоянии задолженности.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. «в» п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Из приведённых норм законодательства усматривается, что строительство жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес, территория объединения «Горняк», д. 85, осуществлено не только за счет средств материнского (семейного) капитала, но и за счет кредитных средств, предоставляемых Банком по кредитному договору <***>.

Таким образом, обязанность и возможность исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, возникает, в случае его приобретения с использованием кредитных (ипотечных) средств, только после снятия обременения с жилого помещения и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала не влечет за собой безусловного возникновения на него права собственности, а обусловлено наступлением определенных обстоятельств. До наступления указанных обстоятельств такое помещение не признается общей собственностью, а право иных лиц в установленном порядке зарегистрировано быть не может.

Поскольку до настоящего времени обременение со спорного жилого помещения не снято, регистрационная запись об ипотеке указанного жилого помещения не погашена, оснований для удовлтворения исковых требований у суда не имеется, суд считает, что требования заявлены преждевременно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Головинского межрайонного прокурора адрес к фио об обязании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

СудьяО.М. Иванова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 10.01.2025