РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22.08.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1327/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Свои требования мотивирует следующим: истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907008:3981, с декларированной площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за номером регистрации № от 13.09.2017 г.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ указанного участка, поскольку они не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровый инженер ФИО2 подготовила схему расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории и пояснительное письмо, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствует картографическая основа для подготовки межевого плана для органов кадастрового учета, необходимо постановление судом решения об установлении местоположения границ земельного участка.

При подготовке схемы расположения уточняемого земельного участка с кадастровый номером: 63:26:1907008:3981 на кадастровом плане территории пересечений (наложений) границ земельного участка с границами земельных участков смежных землепользователей не выявлено.

При выезде на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером: 63:26:1907008:3981 имеет ограждение (забор), уточненная (фактическая) площадь земельного участка составляет 500 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу.

Установление границ земельного участка влечет изменение уникальных характеристик земельного участка и подлежит кадастровому учету.

Таким образом, установление местоположения границ возможно на основании вступившего в законную силу решения суда об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: площадью 500 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек, содержащихся на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной 28.04.2022 кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2

Истец и его представитель не явились в судебное заседание, извещены правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в их отсутствие

Представитель ответчика администрации городского поселения Новсемейкино муниципального района Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица «Водинское-Металлист» не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 63:26:1907008:3981, с декларированной площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2022, земельный участок, площадью 500 кв.м. поставлен на кадастровый учет 03.04.2006, присвоен кадастровый номер №, адрес: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: 28.04.2022 г. изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно пояснительного письма кадастрового инженера:При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. Земельный участок 63:26:1907008:3981 огорожен забором. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Такие сведения отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такой документ также отсутствует. Фактическая площадь земельного участка составила 500 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. Пересечений границ земельного участка № с границами смежных участков не выявлено. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании схемы заверенной 2022 годом, однако данная схема не подтверждает местоположение участка на местности более 15 лет. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: площадью 500 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек, содержащихся на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной 28.04.2022 кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.