Дело № 2-520/2023
УИД 76RS0013-02-2022-004732-44
Мотивированное решение составлено 26.01.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.
при секретаре Калятиной О.Ю.,
с участием Рыбинского городского прокурора Тихомировой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 24 января 2023 года гражданское дело по иску Администрации ГО г.Рыбинск к ФИО6, УФССП России по Ярославской области о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО6, УФССП России по Ярославской области о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, в котором просит:
- снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения (1-комнатной квартиры, общей площадью 32,3 кв. м.), принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>
- выселить ФИО6, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
- прекратить право собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области на жилое помещение - 1-комнатную квартиру общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
- признать право собственности на жилое помещение - 1-комнатную квартиру общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО6.
- прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение - 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
- признать право собственности на жилое помещение - 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> за городским округом город Рыбинск Ярославской области.
В обоснование требований истец сослался на то, что ФИО6 является собственником жилого помещения - 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,3 кв. м., находящегося по <адрес> Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрирован его сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В заключении о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № № указано, что межведомственная комиссия приняла заключение о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии с постановлением Администрации городского округа Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № № «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» необходимо осуществить расселение граждан из домов, признанных аварийными, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № №» срок расселения был изменен - до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации городского округа город Рыбине ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № № срок расселения вновь был изменен - до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации городского округа город Рыбине ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № №» в указанное постановление также внесены изменения. В настоящее время в Ярославской области действует региональная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы», утвержденная постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе город Рыбинск Ярославской области». Данный многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу и муниципальную программу и подлежит расселению. В настоящее время между Администрацией городского округа город Рыбинск Ярославской области и ФИО6 достигнуто соглашение о предоставлении в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, взамен изымаемого в муниципальную собственность аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>
Представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск ФИО7 в судебном заседании требования подержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика Управления ФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третье лицо старший судебный пристав ОСП по г.Рыбинску №2 УФССП России по Ярославской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель третьего лица Рыбинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалы дела представлены письменные пояснения, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица МКУ «Жилкомцентр» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Рыбинский городской прокурор Тихомирова К.Д. дала заключение об удовлетворении исковых требований в части выселения истца из жилого помещения по адресу: <адрес> и предоставления ему и его сыну другого жилого помещения.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, позицию представителя третьего лица МКУ «Жилкомцентр», суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № №
Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО6- ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № №-а принято заключение о признании многоквартирного дома №<адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.
Поскольку между Администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО6 достигнуто соглашение о предоставлении ему на праве собственности: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.
По требованиям Администрации городского округа город Рыбинск о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.
Из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что в рамках исполнительного производства № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Рыбинску №2 ФИО2 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества (арест) помещения полощадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №№, номер государственной регистрации №, принадлежащего на праве собственности ФИО6).
Часть 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя, которые он вправе совершать. Данный перечень не является закрытым, поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться иные, не противоречащие принципам исполнительного производства, действия для принуждения должника к исполнению требований исполнительного документа.
В силу пункта 7 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с названным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество должника, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Согласно справки ОСП по г.Рыбинску №2 УФФССП России по ЯО №№ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ОСП по г.Рыбинску №2 УФССП России по ЯО на принудительном исполнении находится исполнительное производство №№ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №2-159/2013 от 26.02.2013, выданного мировым судьей судебного участка №6 Рыбинского судебного района Ярославской области о взыскании с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО3 на содержание несовершеннолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере <данные изъяты> части доходов ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до совершеннолетия ребенка. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО5 вынесено постановление об обращении взыскания на доходы должника, с последующим удержанием алиментов в размере 50% от заработной платы, из которых 25% в счет текущих алиментов и 25% в счет образовавшейся задолженности. Данное постановление направлено в <данные изъяты> На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по алиментам составляет 481 423,31 рублей.
Исполнительное производство №№ от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не окончено, находится на принудительном исполнении в ОСП по г.Рыбинску №2 УФФССП России по ЯО.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО6 (СНИЛС №) на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Выселить ФИО6, ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Признать право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО6 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
В остальной части иска Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.В.Косенкова