Дело №
УИД 50RS0№-78
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 марта 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении юридического факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении юридического факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка общей площадью 405 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок располагается на местности согласно координатам, отраженным в межевом плане выполненным кадастровым инженером ФИО4 Земельный участок выделен Приказом № ДД.ММ.ГГГГ Истро-Сенежского Производственного Бройлерного Объединения. В 1989 году Исполнительным Комитетом Солнечногорского городского Совета народных депутатов было принято решение о сохранении земельных участков за коллективом рабочих ППО «Истро-Сенежское», что подтверждается ответом Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ на коллективное обращение. В составе коллектива на имя главы Обуховского с/с подано заявление, которым просили разрешить приватизацию ранее выделенных земельных участков, однако указанное заявление было оставлено адресатом без какого-либо внимания.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.
Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.
Проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является фактическим владельцем земельного участка общей площадью 405 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово. Земельный участок располагается на местности согласно координатам, отраженным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО4 Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Постановлением Главы администрации Обуховского сельского округа Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении землепользования в населенных пунктах Обуховского сельского округа» земельные участки, для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства хозяйственных построек, ранее выделенные приказами по ППО «Истро-Сенежское» и ОПХ ЦМИС работникам этих предприятий, закреплены за гражданами.
Из Постановления Главы администрации Обуховского сельского округа Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки, закрепленные правовыми актами Обуховского сельского Совета народных депутатов и администрации Обуховского сельского округа Солнечногорского района считаются предоставленными на праве постоянного бессрочного пользования с правом приобретения этих участков в собственность бесплатно в установленном законом порядке.
С момента выделения указанного земельного участка ФИО2 огородила его и пользуется по настоящее время по назначению, что подтверждается заключением кадастрового инженера.
В 2007 г. в составе коллектива на имя главы Обуховского с/с подано заявление о разрешении приватизации ранее выделенных земельных участков, однако указанное заявление было оставлено адресатом без внимания.
В настоящее время ФИО2 провела межевание спорного земельного участка, в результате которого выяснилось, что фактически спорный земельный участок имеет верную площадь 405 кв.м.
Согласно ст. ст. 11, 12 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, указанным в законе. Право на землю трудового пользования признается в виде: а) права на земельный участок в одном или нескольких местах (хутор, отруб, чересполосные участки); б) права на долю земли из надела земельного общества; в) права на участие в совместном пользовании угодиями земельного общества.
В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Таким образом, суд считает с достоверностью установленным, что ФИО2 владела спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.
К истцу же право постоянного (бессрочного) пользования перешло на основании ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает установленным юридический факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком площадью 405 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, согласно координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО4, поскольку во внесудебном порядке это сделать невозможно.
Согласно ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты ФИО1 по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, за ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, согласно координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.
Установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 405 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, согласно координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО4:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
512444,32
2151434,62
н2
512441,88
2151438,16
н3
512433,67
2151448,51
н4
512432,85
2151449,43
н5
512409,11
2151432,05
н6
512419,80
2151416,61
н1
512444,32
2151434,62
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, согласно вышеуказанным координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО4
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.