Дело №

64RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года <адрес>

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Айткалиевой А.С.,

при секретаре Усениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании договора социального найма на жилое помещение заключенным.

установил:

ФИО1 (далее по тексту также - истец) обратилась в Ершовский районный суд Саратовской области с иском к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании договора социального найма на жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области, заключенным.

Исковые требования обосновала тем, что на основании протокола №6 заседания профсоюзного комитета совхоза им. В.А. Поляченко от 11.07.1975 года ФИО2 и ФИО1 предоставили квартиру в 16 этажном доме, которой присвоен адресу: <адрес>.Согалсно выписки из домовой книги, выданной администрацией Новорепинского муниципального образования <адрес> в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение используется по назначению, истец несет бремя по содержанию и ремонту имущества, другого помещения не имеет, отсутствует право пользования другим жилым помещением. Постановлением администрации Ершовского муниципального района Саратовской области от 30.12.2020 г. № 1167 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийными и подлежащим сносу. Между тем администрация Ершовского муниципального района <адрес> отказывает истцу в предоставлении иного жилого помещения в связи с отсутствием у документов, подтверждающих право собственности либо право социального найма на занимаемое жилое помещение, находящееся в доме, признанным аварийным.

Указывает, что отсутствие у истца договора социального найма на жилое помещение существенным образом затрагивает ее права и законные интересы, ущемляющие ее жилищные права.

Просит признать договор социального найма на жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Администрацией Ершовского муниципального района <адрес>, заключенным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о дате, месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела.

При таком положении неявка лиц не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело без участия данных лиц.

Исследовав представленные материалы, изучив сведения и доводы, изложенные в исковом заявлении, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола заседания профсоюзного комитета совхоза им. В.А. Поляченко от 11.07.1975 года ФИО2 и ФИО1 постановлено предоставить квартиру в 16 квартирном доме, просить Новорепинский исполком Сельского Совета народных депутатов выдать ордер на заселение жилой площади (л.д.18)

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> ФИО2 и ФИО1 заключили брак 28.09.1974 года (л.д.13).

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> следует, что ФИО2 умер 22.09.2000 года (л.д.14).

Согласно выписки из постановления администрации Новорепинского округа № 10 от 07.07.1999 г. в связи с паспортизацией строений граждан постановлено присвоить улицам <данные изъяты>

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает 1 человек: ФИО1 (л.д.12).

Согласно сведениям ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» у абонента ФИО1, по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность (л.д.15-25).

ФИО1 представлены квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования (л.д.35, 36-39).

Постановлением №1167 от 30.12.2020г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащем сносу.

Согласно сообщения администрации Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО1 отказано в предоставлении жилого помещения в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2022-2026 годы» в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности либо право социального найма на занимаемое жилое помещение в доме, признанным аварийным (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанное жилое помещение на основании постановления № 1167 от 30.12.2020 администрации Ершовского муниципального района <адрес> признано непригодным для проживания.

Согласно сведениям ОМВД ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 10.04.1978 года.

Согласно сведениям администрации Ершовского муниципального района <адрес> объект недвижимости: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ершовского муниципального района не состоит на учете.

Принимая во внимание, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 на законных основаниях, факт вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживание в нем на законных основаниях установлен, ответчиком не оспорен, ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности не имеет, то есть исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, то суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем истец приобрел право пользования указанной квартирой на условиях социального найма жилого помещения.

Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца отсутствуют. Истец постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, основаны законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании договора социального найма на жилое помещение заключенным, удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Саратовской обаости, и Администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области, заключенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда составлено 24 ноября 2023 года.

Председательствующий судья А.С. Айткалиева