Дело №2-90/2023

УИД 25RS0031-01-2023-000129-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2023 года с.Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Чумаченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости и возврате недвижимости от покупателя продавцу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 57,4 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Согласно условиям договора стоимость объектов недвижимости составляет 3350000 рублей 00 копеек, из которых квартира оценивается в 2800000 рублей, земельный участок в 550000 рублей, расчет между сторонами производится в день заключения договора, при этом на самом деле указанного расчета на совершенную сделку не было, поскольку ответчик не располагал такими деньгами, но заверил, что сразу после регистрации договора он получит в банке кредит и произведет расчет. Истец свои обязательства по договору выполнил, однако, ФИО2 по настоящее время обязательства по договору не выполнил, денежные средства в счет уплаты цены сделки не переданы. Реальное отсутствие оплаты по договору купли-продажи является существенным обстоятельством. Истец предложил ответчику отказаться от исполнения договора на добровольных началах, вернув все в первоначальное положение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответ в обозначенный срок им от ответчиков не получен. Просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО2, вернуть квартиру и земельный участок от покупателя продавцу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости и возврате недвижимости от покупателя продавцу, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить у ФИО2, <иные данные изъяты>, право собственности на объекты недвижимости в виде:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером жилого помещения № площадью 57,4 кв.м;

- земельного участка, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №

Признать за ФИО1, <иные данные изъяты> право собственности на квартиру, площадью 57,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения № и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: