Дело № 2-1585/2025
УИД 76RS0013-02-2025-00 0416-42
Мотивированное решение составлено 02 июня 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Палиловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ОДК – Сатурн» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «ОДК-Сатурн» о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение, по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении, по адресу: Ярославская <данные изъяты> где она зарегистрирована по месту жительства. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ее сын Хватов - Роман Сергеевич; также по данному адресу был зарегистрирован <данные изъяты> который впоследствии снялся с регистрационного учёта, и бывший супруг истца – ФИО2 В данную квартиру они вселились в 1994 году, когда приехали семьёй из <данные изъяты> В 1999 г. брак истца с ФИО2 расторгнут, а в 2001 году он выехал из квартиры в частный дом <данные изъяты>, где проживает по настоящее время со своим братом. Решением Рыбинского городского суда от 23.01.2024 ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и на основании решения суда снят с регистрационного учета. Многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, был построен за счет средств ПАО «ОДК-Сатурн», в связи с чем, ее приватизация невозможна. Истец обратилась в ПАО «ОДК-Сатурн» по вопросу передачи спорного жилого помещения в ее собственность, на что ей был выдан отказ, мотивированный тем, что, поскольку квартира была предоставлена ФИО2, постольку и передана она может быть только в его собственность. Вместе с тем, спорная квартира была предоставлена ФИО2, как работнику предприятия на семью в составе истца, которая также являлась работником предприятия, и их сыновей. Истец проживает в квартире более 15 лет, несет бремя ее содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПАО «ОДК–Сатурн» по доверенности ФИО4 в судебном заседании принятие решения по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, по доводам, изложенным в письменном отзыве. В обоснование своей позиции указала, что многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, строило ОАО «Рыбинские моторы», квартиры выделялись сотрудникам предприятия на основании Решения Совета директоров предприятия, согласно которому спорная квартира выделена (распределена) ФИО2 На основании изложенного, основания для заключения договора купли – продажи спорной квартиры с ФИО1 не имеется.
Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетеля <данные изъяты> исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы архивного дела <данные изъяты> суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
Жилой дом по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ОАО «Рыбинские моторы», в настоящее время ПАО «ОДК-Сатурн», что подтверждается Регистрационным удостоверением <данные изъяты> от 21.10.1994, выданным Бюро технической инвентаризации города Рыбинска Ярославской области.
Постановлением Главы Администрации г. Рыбинска <данные изъяты> от 17.02.1993 г. утверждено решение комиссии по жилищным вопросам о включении в число служебной и предоставлении служебной площади по спискам АО «Рыбинские моторы», в том числе, квартиры <данные изъяты> семье ФИО2, состоящей из его супруги - ФИО6 и сыновей – <данные изъяты>. и ФИО5
17.02.1993 г. ФИО2 выдан ордер <данные изъяты> на служебное жилое помещение, дающий ему право на вселение в квартиру по указанному адресу.
Согласно протоколу заседания Совета директоров АО «Рыбинские моторы» от 07.07.1995 года (л.д. 19) постановлено осуществлять передачу квартир в собственность граждан, в том числе в доме <данные изъяты>, согласно личным заявлениям граждан путем заключения договоров купли – продажи.
В 1999 г. брак, заключенный между ФИО1 (ранее – ФИО7) Л.Э. и ФИО2 расторгнут.
В 2001 году ФИО2 выехал из квартиры на другое место жительство.
Решением Рыбинского городского суда от 23.01.2024 ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и на основании решения суда снят с регистрационного учета.
В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрировали свое проживание ФИО1 (с 26.01.1994 г.) и ее сын – ФИО5 (с 07.07.2009 г.).
Истец обратилась в ПАО «ОДК-Сатурн» по вопросу передачи ей в собственность указанного жилого помещения.
Однако, ПАО «ОДК-Сатурн» в своем письме <данные изъяты> от 24.12.2024 отказал истцу в заключении договора купли – продажи спорного жилого помещения со ссылкой на то, что правом оформить переход права собственности на квартиру наделен только ФИО2, которому она была выделена (распределена).
Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 для оформления права собственности на указанную квартиру в ПАО «ОДК-Сатурн» не обращался, в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет.
Судом установлено, что истец ФИО1 31 год проживает в квартире по адресу: <данные изъяты> несет бремя ее содержания, осуществляет текущие платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>).
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Г. Орлова