ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Орешкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние, указав, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По информации ООО «УК № 2 ЖКХ», поступившей в администрацию <адрес> администрации г.о. Тольятти письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по указанному адресу произведена перепланировка, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Актом управляющей организации установлено, что в результате выполненных работ в жилом помещении по указанному адресу произведено: объединение санитарного узла, перенесен полотенцесушитель. Принимая во внимание поступившее обращение ООО «УК № 2 ЖКХ» администрацией ДД.ММ.ГГГГ приняты меры к комиссионному обследованию помещения по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного на № этаже № этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, но доступ предоставлен не был, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителя ООО «УК № 2 ЖКХ» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков администрацией направлено уведомление о приведении незаконно переустроенного перепланированного помещения в прежнее состояние в соответствии с проектом, с соблюдением установленных законодательством РФ требований, а также необходимости предоставления доступа в жилое помещения для проведения комиссионного обследования по вопросу приведения помещения в прежнее состояние (исх. №№, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ). Уведомления вернулись в связи с истечением срока хранения на почтамте, в указанное время доступ в жилое помещение ответчиками предоставлен не был, что подтверждается актом комиссионного обследования администрации от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда <адрес> администрации городского округа Тольятти от ответчиков документы, как для согласования переустройства спорного помещения, так и для приведения его в прежнее состояние, не поступали. В добровольном порядке ответчики не выполняют обязанности по приведению указанного помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании вышеизложенного, администрация г.о. Тольятти обратилась в суд, просила обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на помещение по разработанному проекту, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 31), в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 39).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по месту регистрации. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «УК № 2 ЖКХ» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 является собственником на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В нарушение указанных положений ЖК РФ, ответчиком, без получения соответствующего решения органа местного самоуправления, самовольно была выполнена перепланировка указанного ранее жилого помещения.

Так, в нарушение п.п. 1.7.1 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По информации ООО «УК № 2 ЖКХ», поступившей в администрацию <адрес> администрации г.о. Тольятти письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Актом управляющей организации установлено, что в результате выполненных работ в жилом помещении по указанному адресу произведено: объединение санитарного узла, перенесен полотенцесушитель.

Принимая во внимание поступившее обращение ООО «УК № 2 ЖКХ» администрацией ДД.ММ.ГГГГ приняты меры к комиссионному обследованию помещения по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного на № этаже № этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, но доступ предоставлен не был, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителя ООО «УК № 2 ЖКХ» ФИО6 (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков администрацией направлено уведомление о приведении незаконно переустроенного перепланированного помещения в прежнее состояние в соответствии с проектом, с соблюдением установленных законодательством РФ требований, а также необходимости предоставления доступа в жилое помещения для проведения комиссионного обследования по вопросу приведения помещения в прежнее состояние, которые возвращены за истечением срока хранения (л.д. 15-18).

В указанное время доступ в жилое помещение ответчиками предоставлен не был, что подтверждается актом комиссионного обследования администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда <адрес> администрации городского округа Тольятти от ответчиков документы, как для согласования переустройства спорного помещения, так и для приведения его в прежнее состояние, не поступали. В добровольном порядке ответчики не выполняют обязанности по приведению указанного помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

До настоящего времени требования истца исполнены не были.

Проанализировав все установленные по делу обстоятельства и собранные доказательства в совокупности, учитывая, что в ходе рассмотрения дела со стороны ответчиков суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие об устранении имеющихся нарушений, исковые требования администрации г.о. Тольятти в части обязания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 привести жилое помещение в прежнее состояние, подлежат удовлетворению.

Истец просит также установить шестимесячный срок, в течение которого ответчики обязаны совершить действия, связанные с приведением переоборудованного и перепланированного жилого помещения в первоначальное положение, что соответствует требованиям закона, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчиков совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиками, суд в том же решении должен указать срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая то обстоятельство, что в силу требований ст. 89 ГПК РФ, ст. 33336 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела должно осуществляться по правилам ст. 103 ГПК РФ за счет ответчиков, а также в порядке и размерах, предусмотренных ст. ст. 33319-33320 НК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти (№) к ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№) о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение шести месяцев со дня принятия судебного решения привести помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на помещение по разработанному проекту, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 17.03.2023.

Судья О.В. Никулкина