УИД 36RS0020-02-2025-000077-39
Дело №2-к 117/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Каменка 02 апреля 2025 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,
при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
ФИО3 Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.
Ему на основании договора дарения от 16.12.2024 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Вышеуказанный жилой дом был ему подарен отцом, который в доме проживал один и при подписании договора уверял его в том, что в доме, кроме него, никто не зарегистрирован и не проживает.
Впоследствии среди документов им была обнаружена домовая книга, в которой содержатся сведения о регистрации по месту жительства в принадлежащем ему доме ответчицы, с которой его отец ранее сожительствовал, а затем ее забрали близкие родственники, и конкретное место ее проживания ему неизвестно.
Ответчица по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных расходов не принимает, личных вещей в доме не хранит.
Указывая, что ответчица не является членом его семьи, ссылаясь на положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчице ФИО2 уведомление о месте и времени судебного заседания направлялось по месту ее регистрации по адресу: <адрес>, заказной почтовой корреспонденцией, которая возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Поскольку ФИО2 в течение срока хранения заказной корреспонденции не явилась за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает ее поведение как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, и как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание.
Ввиду неявки в судебное заседание ответчицы ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд рассмотрел дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, 19.12.2024 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № (л.д. 8-9).
В соответствии с копией домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д. 5-6).
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Доводы истца о том, что ответчица не является членом его семьи, по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Документов, свидетельствующих о предоставлении ответчице в пользование жилого помещения на «ином законном основании», суду не представлено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил, что ответчица длительное время по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей не хранит, расходов по содержанию жилого помещения не несет, и ее местонахождение неизвестно.
Таким образом, с учетом того, что ответчица не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, а другие законные основания для продолжения пользования жилым помещением у него отсутствуют, у суда имеется достаточно оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья В.А. Шпак
Мотивированное решение составлено 07 апреля 2025 года.