Решение по делу № 2-1184/2025 от 10.04.2025 - об определении доли в праве совместной собственности на жилое помещение, признании права на получение в собственность другого жилого помещения и обязании предоставить в собственность другое жилое помещение взамен снесенного.

Дело № 2-1184/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.04.2025 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве совместной собственности на жилое помещение, признании права на получение в собственность другого жилого помещения и обязании предоставить в собственность другое жилое помещение взамен снесенного,

установил:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об определении по 1/3 доли в праве совместной собственности за каждой в жилом помещении по адресу: <адрес>; признании права на получение в собственность другого жилого помещения <адрес>; о выделении жилья взамен снесенного аварийного жилья по адресу : <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано в совместную собственность ФИО11, ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО9, ФИО3 (ФИО20). Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ признан ветхим, непригодным для проживания и снесен. Взамен снесенного жилого помещения, собственникам не было предоставлено иное жилое помещение, а также не произведена выплата за выкуп. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11

В судебном заседании истцы на иске настаивали. Интересы ФИО7 представлял ФИО19, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО12, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, указав, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан является ненадлежащим ответчиком, так как жилье выделяется Исполнительным комитетом пгт.Васильево. Кроме того, считает, что истцами пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Исполкома пгт.Васильево в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.28).

Выслушав пояснения истцов, представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статья 32 ЖК РФ гласит, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО9, ФИО3 передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.17).

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано не пригодным для проживания (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (л.д.15), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (л.д.16).

Из пояснений истцов следует, что им взамен снесенного жилого помещения, не было предоставлено иное жилое помещение, а также не произведена выплата за выкуп.

В силу частей 1,2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: заявленные исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету ЗМР РТ, ФИО5, ФИО3 удовлетворить частично.

Определить долю в совместной собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 38,4 кв.м. за ФИО2 в размере 1/3 доли.

Признать за ФИО2 право на получение в собственность другого жилого помещения в Зеленодольском районе в связи с ликвидацией ветхого жилого дома <адрес> в котором кв. № принадлежала ФИО2 на праве совместной собственности.

Обязать Исполнительный комитет ЗМР РТ предоставить ФИО2 в собственность другое жилое помещение с зачетом его стоимости в 1/3 доли выкупной цены кв. <адрес> с утратой право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Исполнительному комитету г. Зеленодольска, Совету пгт. Васильево ЗМР РТ, Исполнительному комитету пгт. Васильево ЗМР РТ, некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о признании за ФИО21 право на получение в собственность жилого помещения в Зеленодольском районе РТ в связи с ликвидацией ветхого жилого дома <адрес>, в котором доля квартиры № принадлежала ФИО2 на праве совместной собственности; об обязании Исполнительный комитет г. Зеленодольска РТ и НО ««Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» предоставить ему в собственность однокомнатное жилое помещение с зачетом его стоимости в 1/3 доли выкупной цены кв. <адрес> утратой право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать (л.д.11-13).

Постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска от 13.10.1995 №1446 утвержден список на заселение жилого дома по адресу: <адрес> построенного Казанским отделением Горьковской железной дороги. В указанном списке, утвержденном на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета Мостопоезда ДД.ММ.ГГГГ, значатся ФИО10, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО3 (л.д.82,83).

Из сообщения филиала ОАО «РЖД» Горьковская железная дорога следует, что во исполнение распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан №333-р жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был передан в муниципальную собственность, указанная квартира в собственности ОАО «РЖД» не зарегистрирована ( л.д.98)

ФИО10 и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов выдан ордер № на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на заселение в <адрес> (л.д.25), на основании которого заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и членами семьи нанимателя – ФИО2, ФИО3, ФИО15 (л.д.95). Истец ФИО3 изменила фамилию на ФИО20 в связи со вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО16 (л.д.25).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. «и» пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В ходе судебного разбирательства судом не установлено, что истцы возражали против предоставления им жилого помещения по адресу РТ <адрес> пос Васильево <адрес> по договору социального найма.

Более того на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполнительным комитетом муниципального образования поселка городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2, ФИО6 ФИО2, действующим от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО15, ФИО6, действующей от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО17, указанным гражданам передано в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.91).

Из пояснений истца ФИО18 следует, что она добровольно отказалась от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение <адрес> предоставлено, в том числе и истцам, по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания по адресу: <адрес>, что не противоречит нормам ч.8 ст. 32 ЖК РФ.

Исходя из вышеизложенного, доводы истца ФИО1 о том, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ее умершему супругу ФИО8, а жилого помещения взамен жилья, признанного непригодным для проживания, ей предоставлено не было, являются необоснованными.

Исковые требования истцов об определении по 1/3 доле в праве совместной собственности в жилом помещении по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено из материалов гражданского дела и пояснений сторон аварийный жилой дом снесен, то есть отсутствует объект.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 к Исполнительнмоу комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об определении по 1/3 доли в праве совместной собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, признании права на получение в собственность другого жилого помещения и обязании предоставить в собственность другое жилое помещение взамен снесенного аварийного жилья по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья