УИД № 61RS0043-01-2025-000532-81

№ 2-463/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июля 2025 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О выделении земельного участка и определении доли»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Морозовский районный суд с иском к ФИО3, которым просят выделить им в счет принадлежащих 5/6 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 150000 кв.м., определив в нем доли ФИО2 в размер 1/5, ФИО1 4/5, и прекратить право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представитель ФИО4 письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие истцов, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по адресу регистрации. Судебные повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения и в силу ст. 117 ГПК РФ, считаются доставленными адресату.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области возражений на иск не представило, о рассмотрении дела извещено.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов, ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, оценив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В силу ст. 13 указанного закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что решением Морозовского районного суда Ростовской области от 30.12.2019 года за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 000 кв.м. пастбище, по адресу: <адрес>, за ФИО1 4/6 доли и ФИО2 1/6.

Указанный земельный участок был предоставлен для организации Крестьянского фермерского хозяйства, главой которого являлся ФИО5

В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 в размере 4/6 доли, за ФИО2 1/6 доли.

Обращение истцов в суд с данным иском мотивировано, тем, что в настоящее время собственником оставшихся 1/6 доли на земельный участок является ответчик ФИО3 – наследник умершего члена КФХ ФИО6, права которой на земельный участок не зарегистрированы, но признаны решением Морозовского районного суда от 10.10.2018 года и определением от 20.12.2018 года в виде 7.3 га пастбищ из земель реорганизованного сельхоз предприятия колхоза «Заветы Ильича».

Отсутствие регистрации прав ответчика на земельный участок явилось препятствием для его раздела во внесудебном порядке.

Наличие спора о разделе земельного участка между его собственниками судом не установлено.

Общее число участников общей долевой собственности на спорный земельный участок, не превышает 5 лиц, в связи с чем в силу п. 1 ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок по вопросам его раздела не требуется.

Обращение истца в суд с данными требованиями, свидетельствует об отсутствии между участниками общей собственности на земельный участок соглашения о порядке его раздела, чем создано препятствие в реализации права на выдел доли из общего имущества.

По убеждению суда нарушенное право истцов подлежит восстановлению в судебном порядке, путем удовлетворения заявленных исковых требований о выделе земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12-13,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 180 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в счет 5/6 долей в праве собственности, принадлежащих ФИО2 и ФИО1, земельный участок площадью 150000 кв.м., и определить доли в праве общей долевой собственности в выделяемом земельном участке: ФИО2 1/5 доля в праве и ФИО1 4/5 долей в праве.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю и ФИО1 на 4/6 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено 22.07.2025 года.

Судья: