Решение по делу № 2-515/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-515/2023

23RS0025-01-2022-003076-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 03 марта 2023 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

истца ФИО1,

при секретаре Халепа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курганинского городского поселения Курганинский район о реализации прав собственника земельного участка путем раздела земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о реализации прав собственника земельного участка путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании указав, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 786+/-10 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. В 2022 году истцом на указанном земельном участке было осуществлено строительство жилого дома, площадью 98,3 квадратных метров, этажностью 1, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует технический план. ФИО1 было принято решение о разделе принадлежащего ей земельного участка и образования из данного участка двух земельных участков, под каждым жилым домом, с сохранение категории и вида разрешенного использования вновь образованных участков, в границах согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2. С целью реализации своих прав собственника, она обратилась к ответчику с заявлением о присвоении адресов вновь образуемым земельным участкам, однако, ею был получен отказ с формулировкой о несоответствии минимальной площади земельных участков, Правил землепользования и застройки Курганинского городского поселения. При этом, нормы ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 209 ГК РФ предполагают возможность распоряжение земельным участком путем его раздела, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Курганинский район в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие и пояснила, что ее позиция изложена в письме об отказе в присвоении адрес от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований заявителя.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 786+/-10 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный документ является документом основанием возникновения у ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 56,0 квадратных метров, кадастровый №, этажностью 1, год ввода в эксплуатацию 2002, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2022 году ФИО1 на указанном земельном участке было осуществлено строительство жилого дома, площадью 98,3 кв. м., этажностью 1, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует технический план.

Также, истцом было принято решение о разделе принадлежащего ей земельного участка, и образования из данного участка: двух земельных участков, под каждым жилым домом, с сохранение категории и вида разрешенного использования вновь образованных участков, в границах согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, а именно на:

Кадастровый номер земельного участка №, площадью 374 кв. м., координаты точек:

т. <данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью реализации своих прав собственника, ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о присвоении адресов вновь образуемым земельным участкам, однако, мною был получен отказ с формулировкой о несоответствии минимальной площади земельных участков, Правил землепользования и застройки Курганинского городского поселения.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Как было установлено в судебном заседании, нормы ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 209 ГК РФ предполагают возможность распоряжение земельным участком путем его раздела.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1, по мнению суда, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Курганинского городского поселения Курганинский район о реализации прав собственника земельного участка путем раздела земельного участка - удовлетворить.

Разделить земельный участок, площадью 786+/-10 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на два земельных участка:

Земельный участок №, общей площадью 374 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Земельный участок №, общей площадью 412 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Утвердить границы и площадь земельного участка, общей площадью 374 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Утвердить границы и площадь земельного участка, общей площадью 412 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 374 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 412 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 786+/-10 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 374 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 412 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, отображенный на схеме от ДД.ММ.ГГГГ раздела земельного участка, с кадастровым №, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах: координаты точек:

<данные изъяты>

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда, вынесенное по результатам рассмотрения данного гражданского дела, возбужденного на основании настоящего искового заявления, является основанием для проведения кадастровых работ и регистрации права собственности в отношении объектов, указанных в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а именно с 06 марта 2023 года.

Судья К.Г. Распопов