Дело № 2- 362/2025

73RS0025-01-2025- 000467-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 21 мая 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при ведении протокола секретарем Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>. В данном доме с ее согласия с 25.10.2024 был зарегистрирован ФИО2, однако, длительное время в данном доме он не проживает, интереса проживать в нем имеет, выехал на другое место, его местонахождения неизвестно. Родственных и близких отношений с ответчиком не имеет, зарегистрирован в доме по просьбе. Вещей в доме не имеет. На связь не выходит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. При этом наличие его регистрации в ее доме нарушает ее права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица по делу – УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 07.09.2024, заключенного с ФИО3 Согласно условий договора на момент его заключения в доме зарегистрирован ФИО3, который обязуется произвести снятие с регистрационного учета в течении 10 дней.

По делу установлено, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с разрешения истицы 25.10.2024. Родственных связей, брачных отношений между ними судом не установлено.

Как следует из сообщения администрации МО «Крестовогородищенское сельское поселение» а также сведений УУМ установленных со слов соседей ФИО2 в жилом доме по <...> не проживает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой от 31.03.2025, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...> с 25.10.2024.

По последнему известному месту жительства стороной истца ответчика отправлено претензия с требованиями снятья с регистрационного учета. Что сделано не было.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, с учётом вышеизложенных доказательств, судом с бесспорностью установлено, что ответчик значится зарегистрированным в жилом доме по адресу: <...> вместе с тем, в нем не проживает, в качестве члена семьи собственника в жилое помещение не вселялся, выехал, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключались, расходы на содержание жилья, коммунальные услуги не несет, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суд не представлено Вместе с тем, регистрация ФИО2 на спорной жилой площади ущемляет права истца, являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил права пользования жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учёта, поскольку, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...> г.р. с регистрационного учета по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья : Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025