№ 2-3286/2025
74RS0007-01-2025-003005-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания Е.С. Рухтине, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
истцы., отыскивая вещное право на жилое помещение, обратились в суд с иском к администрации города Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее КУИ иЗО города Челябинска) после уточнения предмета спора- о признании за ними права долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес> порядке приватизации.
Требование основано на вселение ФИО1 в спорную квартиру в период брака с ФИО7. ФИО2 и ФИО3 проживали и зарегистрированы в данной квартиры с рождения. Квартира была предоставлена ФИО8 - отцу ФИО7 при переселении семьи из аварийного дома. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в указанной квартире несут расходы по её содержанию.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требование о признании права собственности на квартиру. Пояснила суду, что оригинала ордера утерян. Никто на данную квартиру не претендует.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще. Поддержали требование о признании права собственности на квартиру.
Ответчики КУИиЗО города Челябинска, администрация города Челябинска и третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно.
Выслушав пояснения истца, исследовав все материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).
В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (в редакции Федерального Закона от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес>, <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.11,26).
Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение квартира по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью № кв. метра с кадастровым номером № является муниципальной собственностью ( л.д.9-10)
Из архивной выписки известно, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 на семью из 4 -х человек, переселяемому из аварийного барака была предоставлена жилплощадь в <адрес> <адрес> ( л.д.20).
Соответствие строительного адреса, указанного в решении <адрес> ответчиками не оспаривается.
Родственные отношения истцов с ФИО7, родство ФИО7 с родителями- ФИО8 и ФИО10 ФИО12 факты смерти ФИО7, ФИО9 подтверждены свидетельствами о браке, о рождении, свидетельствами о смерти.
Как следует из письма КУИЗО города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1 было дано разъяснение, что при отсутствии оригинала ордера она вправе обратиться в суд для подтверждения права пользования заключения договора социального найма для дальнейшей приватизации квартиры ( л.д.8)
ФИО1 подтвердила несение расходов по содержанию жилого помещения документами по оплате жилищно-коммунальных услуг
Оценив в совокупности представленные сведения, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1451-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд..
В судебном заседании нашел подтверждении факт, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к фонду социального использования, отсутствие оригинала ордера не является достаточным основанием для отказа в приватизации, поскольку в документах имеются сведения о ранее выданном семье ФИО8 ордере на вселение в жилое помещение, истцы были вселены в качестве членов семьи нанимателя и проживает в спорной квартире длительное время, в связи с чем имеют право на участие в ее приватизации и бесплатной передаче в собственность.
Требование истцов основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать право долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение в кадастровым номером № квартиру общей площадью № кв. метра, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> по 1/3 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева